Wohnung zu verkaufen - 7017 Flims Dorf, Via Dil Casti 9

Die Überbauung La Val wurde im Jahr 1979 erstellt. Sie befindet sich in einer grosszügigen, sehr gepflegten Gartenanlage an privilegierter ruhiger und doch sehr zentraler Lage. Schulen, Einkauf, Restaurants, die öffentlichen Verkehrs-mittel und auch die Bergbahnen sind in geringer Gehdistanz erreichbar.

Das Haus A beherbergt insgesamt 10 Wohneinheiten und befindet sich in sehr gutem Zustand und wird regelmässig unterhalten. Die Heizanlage wurde im Jahr 2023 komplett erneuert und an das Fernwärmenetz von Flims angeschlossen.

Gemeinschaftliche Räume wie Skiraum, Waschküche und Trocknungsraum, welche von den Eigentümern gemeinschaftlich genutzt werden, sind im Untergeschoss. Von hier aus gelangt man auch direkt in die gemeinsame Autoeinstellhalle.

Der im Kaufpreis enthaltene Tiefgaragenparkplatz

Verfügt bereits über eine Wall-Box zur Ladung von Elektrofahrzeugen.

Die nach Süd-Westen ausgerichtete Wohnung liegt im Erdgeschoss und hat eine Netto-Wohnfläche von gut 57 m2. Die Räumlichkeiten sind durch die grossen Fensterflächen hell und verleihen ein sehr grosszügiges Raumgefühl. Der Sitzplatz mit grosszügigem Gartenanteil bietet eine schöne offene Aussicht auf die umliegende Bergwelt, den Flimserstein und hinauf zum Skigebiet Crap Sogn Gion.

Die Küche ist zum Wohnbereich hin halboffen gestaltet und verfügt über eine grosszügig nutzbare Fläche mit zahlreichen Staumöglichkeiten. Sie ist mit Geschirrspüler, Backofen und Glaskeramikherd auf aktuellem Stand.

Die Nasszelle beinhaltet Dusche, Toilette und Waschtisch.

Die gesamte Wohnfläche ist mit Platten in Schiefer-Optik ausgelegt und auch die Nasszelle verfügt über denselben pflegeleichten Plattenboden. In der Wohnung wurden zudem zahlreiche Steckdosen verbaut und die qualitativ hochwertigen Einbauschränke bieten grösstmöglichen Nutzwert.

Im UG des Hauses befindet sich das eigene Kellerabteil, eine gemeinschaftliche Waschküche und ein Skiraum.

Ein eigener Parkplatz in der Tiefgarage rundet das Angebot zusätzlich ab.