Wohnung zu verkaufen - 1868 Collombey, Route De La Chapelle 9

PPE L'Escale, Rte de la Chapelle 9, 1868 Collombey-Muraz

Dieses neue Projekt mit dem Namen PPE L'Escale wird Sie mit seiner idealen Lage in Collombey-le-Grand, einem Dorf der Gemeinde Collombey-Muraz, die wiederum im Bezirk Monthey liegt, begeistern. Die Schulen sind 700 m entfernt und die Einrichtungen befinden sich in einem Umkreis von weniger als 2 km.

Am Rande des Dorfgebiets und zwischen zwei Wohngebieten mit geringer Dichte gelegen, wird dieses sonnige Grundstück von über 1046 m² ein charmantes Gebäude in PPE beherbergen, das 9 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten umfasst.

• Baugenehmigung vorhanden
• Projekt mit modernen Linien im Stil "Dorfhaus"
• Gelegen auf einem sonnigen Grundstück von über 1000 m²
• 9 Wohnungen von 3,5 bis 4,5 Zimmern
• 2 Gewerbeeinheiten von ~70 m²
• Balkone von ~11 m²
• Schöne Aussicht mit Blick auf die Gipfel Grand Muveran, Dent Favre, Dents du Midi und die Pointe de Dréveneuse
• Heizanlage mit Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung sowie Solarkollektoren
• Thermostat in jedem Zimmer und Wohnzimmer
• Entfernungsmessung der einzelnen Zähler
• Flexibilität bei den Ausbauarbeiten, die den Käufern überlassen werden

Das Grundstück 5 ist eine schöne 3,5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock mit einer Bruttogeschossfläche von ~105 m². Es befindet sich im Südosten des Gebäudes und verfügt über einen Balkon von ~11 m² mit schöner Aussicht. Die Innenausstattung besteht aus:

Ein geräumiger Eingangsbereich verbindet zwei Schlafräume und den zentralen Wohnbereich. Letzterer hat eine großzügige Fläche von 41,25 m² und umfasst eine offene Küche in L-Form, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer. Eine breite Fensterfront ermöglicht den Zugang zum Balkon und bietet eine atemberaubende Aussicht nach Osten auf den Muveran, die Dent Favre und die Dent de Morcles.

Zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer vervollständigen den Schlafbereich, der auf beiden Seiten der Wohnung liegt. Das Hauptschlafzimmer von ~14 m² mit Südostausrichtung liegt neben einem geräumigen Badezimmer mit Badewanne. Ein benachbarter, belüfteter Abstellraum ist für eine Waschmaschinenanlage vorgesehen. Das andere Schlafzimmer misst fast ~13 m² und ist nach Nordosten ausgerichtet, mit einem Badezimmer mit Dusche.

Die Gesamtfläche des Verkaufs beträgt ~110,70 m² (gewichtete Fläche). Zusätzlich verfügt diese Wohnung über einen Keller C8. Ein überdachter Parkplatz komplettiert jedes Grundstück zum Preis von CHF 25.000.- zusätzlich. Darüber hinaus können die Käufer einen Außenparkplatz zum Preis von CHF 10.000.- zusätzlich wählen.

Der Gesamtpreis für den Kauf beträgt CHF 655.000.-.
Technische Details

• die gewichteten Maße werden auf der Verkaufsfläche (VF) berechnet
• Dach mit glatten Dachziegeln in Graphitgrau
• peripherer Wärmedämmstoff
• Aufzug
• Heizanlage mit Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung
• Thermostat in jedem Zimmer und Wohnzimmer
• Entfernungsmessung der einzelnen Zähler
• Fenster aus PVC mit Doppel- oder Dreifachverglasung
• Storen mit Aluprofilen und Thermolackierung
• Bodenbelag in 30x60 cm-Keramik in der Wohnzone
• Wandfliesen in den Badezimmern
• Stratifierte Parkettböden in den Schlafzimmern
• Balkone mit Keramikbelag (60x60 cm)
• Raum für die Installation einer Waschmaschinenanlage

Dienstleistungen

Schulische Ausbildung:

• Die Schüler der 1. bis 8. Klasse sind geografisch in den Schulzentren von Muraz, des Perraires, du Corbier und d'Illarsaz aufgeteilt.
• Die Klassen des Orientierungscycles 8. bis 11.: Schulstandort des Perraires.
• Grundschule Corbier: 1,2 km, Bus 7'
• Schulzentrum Perraires: 700 m, zu Fuß 9'
• Kindergarten und UAEP Les Plavaux in Collombey, 1,1 km, 13' mit dem Bus

Verkehr:

Vielfältiges Angebot an öffentlichen Verkehrsmitteln: Regionalzüge, Bahnhof CFF, MobiChablais und Postbus:

• Bushaltestelle Coll.-le-Grd, Chapelle: 100 m
• Collombey Bahnhof: 1,4 km, Bus 6'
• Monthey Bahnhof: 4 km, Bus 12'

Dienstleistungen:

• Coop 2 km, Bus 11'
• Bank 1,3 km, Bus 15'
• Bäckerei 1,9 km, Bus 12'
• Apotheke 2,4 km, Bus 15'
• Manor-Zentrum Monthey ~3 km, Bus 20'

Anlagen

• Keller für jede Wohnung
• 9 private überdachte Parkplätze
• 11 Außenparkplätze
• 3 Besucherparkplätze

Hinweise

• Der Kauf erfolgt durch Grundstücksanteile und ist an einen Generalunternehmervertrag gebunden.
• Diese schöne Wohnanlage wird von R.T.B. Corvaglia Sàrl gebaut und verkauft.
• *Bauleitung: Andrea d'Alessandro