Wohnung zu verkaufen - 1868 Collombey, Route De La Chapelle 9

CHF 765’000.-

CHF 6’120 / m²

Wohnung

4.5

Zimmer

Beschreibung

Wohnung 4.5 Zimmer in Collombey

PPE L'Escale, Rte de la Chapelle 9, 1868 Collombey-Muraz

Dieses neue Projekt mit dem Namen PPE L'Escale wird Sie durch seine ideale Lage in Collombey-le-Grand begeistern, einem Dorf in der Gemeinde Collombey-Muraz, die selbst im Bezirk Monthey liegt. Die Schulen sind 700 m entfernt und die Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in einem Radius von weniger als 2 km.

Sie liegt am Rande der Dorfzone und ist zwischen zwei Wohngebieten mit geringer Dichte eingebettet, dieses sonnige Grundstück von über 1046 m² beherbergt ein charmantes Gebäude in PPE, das 9 Wohnungen und 2 Geschäfte aufnehmen wird.

Baugenehmigung erteilt
Projekt mit contemporaryen Linien im Stil "Dorfhäuser"
Gelegen auf einem sonnigen Grundstück von über 1000 m²
9 Apartments von 3,5 bis 4,5 Zimmern
2 Gewerbeflächen von ~70 m²
Balkone von ~11 m²
Schöne Aussicht mit Blick auf die Gipfel Grand Muveran, Dent Favre, Dents du Midi und die Pointe de Dréveneuse
Wärmeanlage mit Luft/Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung sowie Solarkollektoren
Thermostat zur Regulierung in jedem Zimmer und Wohnzimmer
Entfernte Ablesung der individuellen Zähler
Flexibilität bei den Ausführungen, die den Käufern überlassen werden

Die Wohnung 11 ist ein charmantes Dachgeschoßapartment mit 4.5 Zimmern, gelegen im Dachgeschoß, mit einer Bruttogeschoßfläche von etwa 125 m². Sie befindet sich im nordwestlichen Teil des Gebäudes und verfügt über einen Balkon von mehr als 13 m², der eine schöne Aussicht bietet. Die Innenausstattung ist wie folgt:

Der Aufzug des Gebäudes führt direkt in die Wohnung, die auf dieser Ebene die einzige ist. Die Eingangsplattform führt zu einem Korridor, der zu einem geräumigen Wohnbereich von etwa 37 m² führt, der eine offene Küche mit zentralem Insel, einen Essbereich und ein helles Wohnzimmer umfasst. Eine große Fensterfront mit Zugang zum Balkon bietet eine freie Sicht nach Nordwesten. Im Eingangsbereich befinden sich eingebaute Schränke und ein belüfteter Bereich für die Installation einer Waschmaschine.

Im Nordwesten der Wohnung befindet sich eine geräumige Elternschlafzimmer von etwa 26 m² mit einem Ankleidezimmer sowie einem privaten Badezimmer mit Dusche. Auf der gegenüberliegenden Seite teilen sich die beiden anderen Schlafzimmer ein Badezimmer mit Badewanne. Das östliche Schlafzimmer mit einer Fläche von 13 m² und das südliche Schlafzimmer mit etwa 16 m² profitieren beide von reichlich Tageslicht dank individueller Lichtschächte, wie auch alle Badezimmer.

Die gesamte Verkaufsfläche beträgt 131,45 m² (gewichtete Fläche). Außerdem verfügt diese Wohnung über einen Keller C10. Jede Wohnung umfasst eine überdachte Parkplatz für CHF 25'000.- zusätzlich. Die Käufer haben auch die Möglichkeit, einen Außenparkplatz für CHF 10'000.- zusätzlich zu erwerben.

Der Gesamtpreis für den Kauf beträgt CHF 790'000.-.
Technik

die gewichteten Messungen werden auf der Verkaufsfläche (SVB) berechnet
Dach mit glatten grauen Ziegeln
peripherische Isolierung
Aufzug
Gasheizung mit Fußbodenheizung
Thermostat zur Regulierung in jedem Zimmer und Wohnzimmer
Entfernte Ablesung der individuellen Zähler
PVC-Fenster mit Doppel- oder Dreifachverglasung
Aluminium-Jalousien
30x60 cm Fliesen auf dem Boden im Wohnbereich
Wandfliesen in den Badezimmern
Laminatboden in den Schlafzimmern
Balkone mit Keramikfliesen (60x60 cm)
Raum für die Installation einer Waschmaschine

Ausstattung

Schulischer Bereich:

Die Schüler der 1. bis 8. Klasse sind geografisch in den Schulzentren von Muraz, Perraires, Corbier und Illarsaz verteilt.
Die Klassen des Orientierungszycles 8 bis 11: Schulzentrum Perraires.
Grundschule Corbier: 1,2 km, Bus 7 Minuten
Schulzentrum Perraires: 700 m, zu Fuß 9 Minuten
Krippe und UAEP Les Plavaux in Collombey, 1,1 km, 13 Minuten mit dem Bus

Verkehr:

Vielfältiges Angebot an öffentlichen Verkehrsmitteln: Regionalzüge, Bahnhof CFF, MobiChablais und Postbus: