Wohnung zu verkaufen - 5200 Brugg AG, Rössliackerstrasse 9

Ihr neues Zuhause in Brugg: Modern, naturnah und bestens erschlossen! Entdecken Sie Ihr Traumzuhause in einer exklusiven Wohnsiedlung in Brugg, bestehend aus drei modernen Gebäuden mit insgesamt 23 Eigentumswohnungen. Hier erwarten Sie geräumige 3.5 und 4.5 Zimmer Wohnungen, die höchsten Ansprüchen an Komfort und Nachhaltigkeit gerecht werden. Jede Wohnung erfüllt den strengen Minergie-Standard. Die Gebäude sind mit Photovoltaikanlagen auf dem Dach ausgestattet. Dies garantiert Ihnen nicht nur einen geringen Energieverbrauch, sondern auch ein gesundes Wohnklima. Dank der fortschrittlichen Bauweise und der Verwendung hochwertiger Materialien geniessen Sie das ganze Jahr über optimalen Wohnkomfort. Die Siedlung ist idyllisch in der Natur gelegen, unweit von der Brugger Aare entfernt. Hier können Sie die Ruhe und Schönheit der Natur geniessen und sind dennoch bestens angebunden. Die Stadt Brugg mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten ist in wenigen Minuten erreichbar. Alle Wohnungen bieten einen hochwertigen Ausbaustandard, inklusive einem geräumigen Kellerabteil. Zudem haben Sie die Möglichkeit, je nach Grösse Ihrer Wohnung, einen oder zwei Tiefgaragenplätze dazu zu erwerben. So parken Sie Ihr Auto sicher und bequem direkt im Haus. Erleben Sie modernes Wohnen im Einklang mit der Natur – Ihr neues Zuhause in Brugg erwartet Sie!

Objektbeschreibung:

• Baujahr 2025/2026
• Hochwertige Architektur
• Minergie-Bauweise mit kontrollierter Lüftung
• Photovoltaik-Anlage
• Flachbandkabel in der Tiefgarage, vorbereitet für den Anschluss eine Wallbox (E-Auto-Ladestation)
• Hochwertige Einbaküche mit Granitabdeckung
• Echtholzböden aus Eichenparkett
• Plattenbeläge in Bädern
• Terrassenboden aus Feinsteinzeugplatten

Verkaufsmodalitäten:

• Kaufofferten: Werden zusammen mit einer Finanzierungsbestätigung entgegengenommen.
• Offertcharakter: Unverbindlich und freibleibend, Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
• Kaufvertrag: Handänderungskosten (Notar und Grundbuchamt) werden je hälftig getragen.
• Anzahlung: Bei Unterzeichnung eines Reservationsvertrags CHF 30'000.00.
• Tiefgaragenplätze: Ein bis zwei Tiefgaragenplätze, je nach Grösse der Wohnung und Verfügbarkeit, können zu CHF 35'000.00 pro Platz, dazugekauft werden.
• Antritt: Ab Mitte 2026 – nach Vereinbarung.

Ihr Ansprechpartner:
Mirco Fritschi
Mobile 076 612 95 77