Studio zu verkaufen - 1724 Montévraz, Pra Mathaux 9

Investitionsmöglichkeit in Immobilien durch den Kauf einer Mietwohnung.
Alle Wohnungen sind vermietet, Verkauf mit Mietübernahme.
Aktuelle Rendite auf Eigenkapital 7,32% und zukünftig 8,26%

Wir verkaufen schöne Wohnungen 10 km von Fribourg, in einem schönen kleinen Gebäude mit 11 Einheiten, gelegen in Au Mouret, einem Dorf mit kleinen Geschäften, Schule, öffentlichen Verkehrsmitteln, eine Bushaltestelle befindet sich weniger als 5 Minuten zu Fuß entfernt.

In einem 1993 erbauten Gebäude, das regelmäßig gewartet und überwacht wurde, einschließlich der Fassaden im Jahr 2014, Anschluss an CAD im Jahr 2018 mit Sanierung des Zugangsbereichs, Wasserenthärter im Jahr 2017.

1 schönes helles Studio im Erdgeschoss mit Terrasse und Zugang zum Garten. Bestehend aus einem Eingangsbereich mit Garderobe, einem schönen Wohnbereich, der in 2 Bereiche unterteilt ist, mit einer separaten, ausgestatteten Küche vom Wohnzimmer, einem Badezimmer mit Badewanne.

Die Mieter sind treu und es gibt nur wenige Veränderungen, da die Mieten für die Region angemessen sind. Alle Einheiten stehen als Ertragsimmobilien zum Verkauf.

Jede Wohnung hat einen Keller im Untergeschoss und einen zusätzlichen Parkplatz für Fr. 28'000.- in der Gemeinschaftsgarage, außer für das Studio, das einen Außenparkplatz hat.

Im Untergeschoss: Gemeinschaftswaschküche mit Wasch- und Trockenmaschinen, Fahrrad-Kinderwagenraum, Technikraum.

Das Gebäude umfasst auch Wohnungen mit den folgenden Typologien:
* 2,5-Zimmer-Wohnungen von 61,40 m2 ab Fr. 287'000.-, aktuelle Rendite auf Eigenkapital xx % * 3,5-Zimmer-Wohnungen von 84,60 m2 ab Fr. 428'000.-, aktuelle Rendite auf Eigenkapital 5,02%