Wohnung zu verkaufen - 8172 Niederglatt ZH, Kaiserstuhlstrasse 27

Moderne 4.5-Zimmer-Wohnung mit grosser Terrasse und hochwertigen Ausbaustandard...
Diese elegante und gut ausgestattete 4.5-Zimmer-Wohnung in Niederglatt bietet ein komfortables Wohnambiente mit viel Platz, einer grosszügigen Terrasse und hochwertigen Materialien. Die zentrale, aber ruhige Lage macht sie ideal für Familien, Paare oder Berufstätige, die Wert auf Lebensqualität und eine gute Infrastruktur legen.

Attraktive Lage mit exzellenten Verbindungen!

Die Wohnung befindet sich in einem familienfreundlichen Quartier mit idealer Erreichbarkeit:

- Anbindung an den öffentlichen Verkehr: Bushaltestelle in nur 1 Minute, Bahnhof Niederglatt in 10 Gehminuten erreichbar, Bahnhof Oberglatt in 8 Minuten mit dem Bus
- Einkaufsmöglichkeiten: Coop, Volg und eine Apotheke in nur 5 Minuten erreichbar
- Schulen: Primar- und Sekundarschulen in 2-3 Minuten erreichbar, Kindergarten in 3-4 Minuten
- Gastronomie: Diverse Restaurants und Take-aways in unmittelbarer Nähe
- Die Wohnung ist 100% barrierefrei (Rollstuhlgängig)
- 2 Tiefgaragenplätze mit Ladestationen für Elektroautos

Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse

Der grosszügige Wohnbereich verfügt über einen hochwertigen Parkettboden aus brasilianischem Kastanienholz (Sucupira) und eine angenehme Fussbodenheizung, die auch in den Nasszellen verlegt ist. Die grossen Fenster bieten viel Tageslicht und sind mit Dreifachverglasung, absperrbaren Griffen und einem Alarmsystem ausgestattet. Dimmbare Spots in den Korridoren, im Wohnzimmer und in der Küche schaffen eine gemütliche Atmosphäre.

Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zur Terrasse vom Wohnzimmer und einem der Schlafzimmer aus.

Exklusive Terrasse – Ihr Wohnzimmer im Freien

Die ca. 60 m² grosse Terrasse mit ihrer eleganten Holzoptik-Fliese lädt zum Verweilen ein. Ein praktischer Einbauschrank bietet zusätzlichen Stauraum und ist absperrbar. Die grosse Schiebetür zur Terrasse verbindet den Wohnbereich harmonisch mit dem Aussenbereich.

Hochwertige moderne Küche

Die offene Küche stammt von der renommierten Firma Herzog und ist mit hochwertigen V-Zug-Geräten ausgestattet, darunter ein Dampfgarer für gesundes Kochen. Der Geschirrspüler wurde erst im Februar 2025 ersetzt.

Geräumige Schlafzimmer

Die Wohnung verfügt über drei grosszügige Zimmer, die vielseitig genutzt werden können, z.B. als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer. Ein besonderes Highlight ist eines der Schlafzimmer mit direktem Zugang zur grosszügigen Terrasse, was eine helle und einladende Atmosphäre schafft. Alle Zimmer sind mit hochwertigem Parkett ausgestattet und bieten durch die grossen Fenster viel Tageslicht.

Hochwertige Badezimmer für maximalen Komfort

Ein Badezimmer ist mit einem Doppelwaschbecken inklusive Unterschrank und einem Fenster ausgestattet, das Tageslicht hereinlässt. Die extra lange Kaldewei-Badewanne mit mittigem Einstieg sorgt für entspannten Badegenuss. Das zweite Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche mit Regendusche und einem Waschtrockner. Die WC-Anlage wurde 2024 erneuert und verfügt über eine geräuscharme Turboflash-Funktion.

Praktische Extras und Gemeinschaftsanlagen

- Einbauschränke im Korridor und im Hauptschlafzimmer bieten viel Stauraum
- Elektrische Lamellenstoren für optimale Privatsphäre und Sonnenschutz
- Insektenschutzgitter an allen Fenstern
- Lift im Gebäude für maximalen Komfort
- Gemeinschafts-Trockenraum und Veloraum für die Bewohner
- Eine effiziente Wärmepumpe sorgt für eine nachhaltige und wirtschaftliche Heizung
- Nebenkosten: ca. 400 CHF pro Monat
- Parkplatz und Keller
- Im Untergeschoss stehen zwei nebeneinanderliegende Parkplätze zur Verfügung, die im Kaufpreis inbegriffen sind. Sie sind mit Steckdosen und zwei Reifenablagen ausgestattet. In naher Zukunft werden alle Parkplätze für den Anschluss einer Wallbox für Elektrofahrzeuge vorbereitet.
- Der private Kellerraum verfügt über ein Fenster und zwei Stromanschlüsse, ideal für...