Wohnung zu verkaufen - 6614 Brissago, Via Costa Di Mezzo 8

Brissago – ein Tessiner Dorf mit einer schönen Seepromenade und einem alten Dorfkern hat rund 3000 Einwohner. Die zahlreichen Paläste und die üppige Vegetation verleihen dem hübschen Dorf einen unwiderstehlichen mediterranen Charme – und die vielgepriesene "Italianità", die italienische Lebensart, ist hier deutlich spürbar.

Die guten Verbindungen zur Autobahn und zum nahegelegenen Flughafen Mailand/Malpensa machen die Region leicht erreichbar.

Die geräumige 3,5-Zimmer-Wohnung mit einer großen überdachten Terrasse befindet sich in einer modernen, gut gepflegten Residenz in der Nähe des Dorfzentrums und der Seepromenade. Öffentliche Verkehrsmittel, Post, Bank und Geschäfte sind ebenfalls in kurzer Gehweite erreichbar.

Der Zugang erfolgt über die Eingangshalle und der Aufzug erreicht die Wohnungsetage (barrierefrei).

Von der geräumigen modernen Wohnung und der großen überdachten Terrasse haben Sie einen unverbauten 180° Panoramablick auf den See!

Baujahr: 2007, letzte Renovierungsarbeiten in der Wohnung im Januar 2024.

Die Wohnung ist in einwandfreiem Zustand.

Wohnungsaufteilung:

• Wohnfläche 110 m2
• überdachte Terrasse 35 m2 mit einzigartigem 180° Panoramablick auf den See
• Flur vor der Wohnung mit Einbauschrank
• Eingang mit Garderobe/Einbauschränken
• elegantes Wohn-/Esszimmer mit Klimaanlage und Zugang zur überdachten Terrasse
• große Küche – in Zukunft zu vervollständigen – mit Zugang zur Terrasse
• Schlafzimmer mit Klimaanlage und Zugang zur Terrasse sowie direktem Zugang zur
• Badezimmer mit Fenster (derzeit noch nicht ausgebaut, Anschlüsse sind auf der Gebäudeseite vorhanden)
• Gästezimmer/Büro mit Wandkleiderschränken
• separates Duschbad mit WC und Waschbecken (mit Fenster)

Die Wohnung umfasst einen großen separaten Kellerraum mit Stromanschluss.

2 große Parkplätze in der Eingangshalle können separat für je 50.000 CHF erworben werden.

Aufgrund der vorherigen Nutzung der Wohnung als Büro wurde nur eine kleine Küche (Geschirrspüler, Kombi-Ofen und Kühlschrank) installiert und ein Badezimmer diente als Archivraum (alle Anschlüsse sind auf der Gebäudeseite vorhanden).

Eine Projektstudie zur Erweiterung des Badezimmers und der Küche (neu oder zusätzlich) wurde erstellt.

Die gesamte Wohnung ist mit großen Bodenplatten ausgestattet (Fußbodenheizung mit Wärmepumpensystem). Alle Rollläden und Sonnenschutz sind elektrisch. Klimaanlage im Wohn- und Schlafzimmer.

Die Wohnung ist nur provisorisch möbliert.

Die Wohnung ist barrierefrei.

Verkaufspreis

Wohnung: 950.000 CHF

2 große Parkplätze in der Eingangshalle für je 50.000 CHF

Die geräumige und äußerst gepflegte Wohnung mit einer weitläufigen, überdachten Terrasse genießt eine einzigartige Lage mit Panoramablick auf den See in unmittelbarer Nähe des Dorfzentrums und des Sees.

Verkauf als Hauptwohnsitz

Besichtigung nur nach Vereinbarung