Wohnung zu verkaufen - 6934 Bioggio, Via Al Chioso 8

3,5-Zimmer-Wohnung im ersten Stock mit grosser Veranda

Die neue Residenz befindet sich im Bau im Zentrum der Gemeinde Bioggio in der Via al Chioso 8 und ist in 2 kleine Gebäude mit je 6 Wohnungen in zwei Typen 3,5 und 4,5 Zimmer aufgeteilt.

Die Gebäude befinden sich in einer privilegierten Lage: sonnig und ruhig mit grossen, nach Süden ausgerichteten Veranden und viel Grün.

Alle wichtigen Dienstleistungen befinden sich in der Nähe und sind zu Fuss erreichbar (Schulen, Kindergarten, Apotheken, Supermärkte, Gemeindehaus, Bars, Restaurants, Bank, Post, FLP-Haltestelle)

Die Wohnung besteht aus: Eingang, Waschküche, 2 Doppelzimmer, 1 Badezimmer und Wohnküche mit grosser Schiebetür mit Zugang zur Veranda und zum privaten Garten.

Ein privater Keller im Untergeschoss ist im Preis inbegriffen.

Die kleine Anlage ist mit besonderer Aufmerksamkeit auf Energie- und Akustik-Effizienz konzipiert und gebaut, um Wohnungen mit hohem Wohnkomfort und geringem Heiz- und Kühlbedarf zu schaffen.

Ein komfortabler überdachter Parkplatz im Untergeschoss ist zum Preis von CHF 50'000 erhältlich.

Ideal als Erstwohnung, Zweitwohnung oder auch als Investition aufgrund der strategischen und steuerlichen Lage, da Bioggio einen der niedrigsten Multiplikatoren im Kanton Tessin hat.

Im Folgenden einige Merkmale des Neubaus:

• Energieklasse CECE "A" (Energieeffizienz um 50 % höher als die gesetzlichen Anforderungen)

• Photovoltaikanlage 12,8 kW (Minergie-Standard)

• Luft-Wasser-Wärmepumpe, teilweise gespeist von den eigenen auf dem Dach installierten Photovoltaik-Paneelen

• Fussbodenheizung und -kühlung

• Luftentfeuchtungsanlage

• 16 cm starke Wärmedämmung von aussen

• Hinterlüftetes Fassadensystem

• Glasbrüstungen

• Moderne Holz-Aluminium-Fenster mit Dreifachverglasung (Schiebetüren mit flächenbündigen Rahmen und bodenebenen Schwellen)

• Hochwertige Innenausstattung nach Wahl des Kunden

• Lift

• Designer-Unterstützung bei der Innenausstattung

-Komplette Küche mit Geräten, gebaut mit modernen und hochwertigen Materialien (direkt im Showroom sichtbar)

Geplante Fertigstellung im Sommer 2026

3,5-Zimmer-Wohnung im ersten Stock (Ref.: PP6)

Wohnung 81,60 m²

Veranda 13,00 m²

Keller 8,50 m²

Nutzfläche 95,00 m²

Preis 700'000 CHF

Direkt vom Bauträger

Giteco Sagl Generalunternehmer 091 235 90 62 - info@giteco.ch

für weitere Informationen unverbindlich

Kauf als Zweitwohnsitz möglich