Wohnung zu verkaufen - 2735 Malleray, Le Crêt 8

Malleray, letzte hochwertige 6-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss. Die Wohnung im Erdgeschoss West hat das Privileg, einen privaten Garten zur ausschließlichen Nutzung zu haben, der an die gestaltete Terrasse angrenzt, sowie einen Garten von etwa 93,70 m2. Es handelt sich um eine 6-Zimmer-Wohnung mit 135,30 m2 Wohnfläche. Der Zugang zur Wohnung erfolgt über den Haupteingang des Gebäudes oder direkt über die überdachte Parkgarage. In dieser Wohnung finden Sie eine subtile Mischung aus Beton und Eiche. Zögern Sie nicht, einen Besichtigungstermin vor Ort zu vereinbaren! Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: Eingangsbereich - 19,50 m2 Voll ausgestattete Küche / Esszimmer - 29 m2 Wohnzimmer mit Kamin - 21,50 m2 Büro - 10,20 m2 Abstellraum/Wäscherei - 4,60 m2 Hauptsuite mit Duschbad und Ankleidezimmer - 23 m2 2 Schlafzimmer - 11,30 m2 Badezimmer - 4,90 m2 Überdachte Terrasse 30,30 m2 Privater Garten 93,70 m2 Keller 7,70 m2 Alle Zimmer sind mit LAN für Multimedia, TV, Telefon und Computer ausgestattet. Die Eigentümergemeinschaft verfügt über einen gemeinsamen Carnotzet. Diese Wohnung wird mit 2 großen Innenparkplätzen verkauft, CHF 60.000,00 zusätzlich. Bau und Ausstattung Der zeitgenössische Bau ist von hoher Qualität, innerhalb des oberen Standards der zum Verkauf stehenden PPE-Wohnungen. Der Käufer erhält Zugang zu einer sehr hochwertigen Immobilie mit hochwertigen Oberflächen, einer hochwertigen Küche, vollständigen Elektroinstallationen, einem effizienten Heizungs- und Belüftungssystem, einer Photovoltaikanlage, die einen großen Teil des Daches abdeckt, automatischer Bewässerung usw. Lage Das Grundstück befindet sich am Nordhang der Gemeinde MALLERAY. Es liegt am Rande eines Familienvilla-Gebiets, in einer Zone mit alten Obstgärten hinter kleinen renovierten Dorfhöfen, die in den letzten Jahren renoviert wurden. Die Lage ist besonders ruhig und privilegiert, mit optimaler Sonneneinstrahlung. Die Zugänge sind einfach. Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel sind 2 Minuten mit dem Auto oder 10 Minuten zu Fuß entfernt. Die Zufahrtsstraße ist eine wenig befahrene Wohnstraße. Die angrenzenden Grundstücke im Norden, Süden und Westen sind private Einzelimmobilien vom Typ Villa oder renovierte alte Höhlen. Es gibt keine Lärmbelästigung von der Hauptstraße oder der Eisenbahnlinie. Konzept des Gebäudes In der Zone H2 haben wir die Möglichkeiten genutzt, die die geltenden Vorschriften bieten. So haben wir den Bau eines Projekts erreicht, das aus einem kleinen Gebäude mit 4 hochwertigen Wohnungen besteht, die auf zwei Ebenen verteilt sind. Das relativ lange und filigrane Gebäude schwebt wie ein Schiff im bestehenden Obstgarten. Das Ganze umfasst also 4 PPE-Wohnungen, von denen die beiden Erdgeschoss-Einheiten jeweils über private Gärten verfügen. Ein Keller ist eingerichtet, um zwei Innenparkplätze für jede Wohnung sowie Keller, den Technikraum und einen Gemeinschaftsraum für Fahrräder anzubieten. Die Position und die sehr langgestreckte Form des Grundstücks, die geltenden Vorschriften und die Einschränkungen für Abstände zum vergrabenen Bach, die Ausblicke und die Sonneneinstrahlung haben die Geometrie der Wohnungen diktiert, um sicherzustellen, dass alle Einheiten offene Wohnräume nach Süden haben. Die versetzten Wohnungen ermöglichen es, die Wohnung im Osten gegenüber der Wohnung im Westen zu begünstigen, die die Westfassade und die Abendsonne genießt.