Wohnung zu verkaufen - 7310 Bad Ragaz

2 gepflegte Wohnungen an ruhiger und zentraler Lage

Die zu kaufenden beiden Wohnungen befinden sich in einem gepflegten 4 Parteien Mehrfamilienhaus. Die Lage ist durch die Zentrumslage und doch sehr ruhige Sackstrasse optimal. Einkaufsmöglichkeiten und die Bushaltestelle sind fussläufig erreichbar.

Auf der Südseite befindet sich die 3.5 Zimmer Wohnung mit 2 Schlafzimmern, eines davon mit eigenem Bad, das andere mit eigenem Balkon. Ein weiteres Bad befindet sich neben dem Wohnzimmer, sowie ein weiterer Balkon.

Das Studio hat eine geräumige Grösse und ist praktisch mit einem Doppel-Wandbett ausgestattet. Bisher wurde das Studio vermietet, ist jetzt aber leerstehend. Es besteht die Möglichkeit das Studio der 3.5 Zimmer Wohnung mit einem Wanddurchbruch anzuschliessen.

Die Wohnungen sind zeitlos mit Keramikböden im mediterranen Stil ausgestattet. Beide Badezimmer der Hauptwohnung und das Bad des Studios sind renovationsbedürftig. Die beiden Küchen wurden vor ca 20 Jahren erneuert.

Das Haus ist gut unterhalten und es wird dieses Jahr eine Grundwasserwärmepumpe als neues Heizsystem geben. Die Wärmeabgabe erfolgt über die Bodenheizung. Zusätzlich wird es eine Cooling Funktion für den Sommer geben. Eine zusätzliche Photovoltaikanlage wurde besprochen, jedoch noch nicht definitiv entschieden. Im Gebäude gibt es keinen Personenlift, jedoch einen Behindertenlift.

Zu den beiden Wohnungen gehören insgesamt zwei Aussenparkplätze, die für je CHF 20`000 dazu erworben werden und es gibt einen Besucherparkplatz. Ausserdem verfügen beiden Wohnungen über einen eigenen Keller.

Die beiden Einheiten werden ausschlisslich zusammen verkauft. Es besteht ein Vorkaufsrecht von einer Nachbarspartei.

Zwei Immobilien, mit praktischer Renditemöglichkeit, bei der durch Vermietung die Hypothekar- sowie Nebenkosten abgedeckt werden können. Dem Wunsch von Vergrösserung des Wohnraumes kann jederzeit gerecht werden. Ausserdem befindet sich das Haus durch die kurzen Gehdistanzen an Bestlage der Ortschaft.