Wohnung zu verkaufen - 7130 Ilanz

Modernes Wohnen: 4.5-Zimmer-Wohnung mit Top-Ausstattung in Ilanz Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese stilvolle und neuwertige 4.5-Zimmer-Wohnung in der Via Santeri 9B in Ilanz überzeugt durch eine clevere Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und zwei Balkone, die sowohl morgens als auch abends zum Verweilen einladen. Die wichtigsten Details auf einen Blick: 

• Wohnfläche: 109 m² ? ideal für Familien, Paare oder Homeoffice-Nutzer 
• Wohn-/Essbereich: Offen und grosszügig gestaltet, mit viel Tageslicht und einer einladenden Atmosphäre 
• Küche: Massgeschneiderte schwarze Designerküche mit hochwertiger Ausstattung 
• Balkone: Zwei Balkone mit insgesamt 28 m² bieten sowohl Morgensonne als auch Abendsonne 
• Masterzimmer mit Ensuite-Badezimmer: Direkter Zugang zum Badezimmer mit Dusche und WC 
• Zweites Badezimmer: Ausgestattet mit einer Badewanne und WC 
• Zusätzliche Zimmer: Perfekt als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzbar 
• Einbauschrank im Eingangsbereich: Bietet praktischen Stauraum oder kann als Garderobe genutzt werden 
• Smart-Home-System: Philips Hue für smarte Beleuchtungssteuerung

 Lage: Die Wohnung befindet sich in Ilanz, einer charmanten Gemeinde im Kanton Graubünden. Ilanz bietet eine hervorragende Lebensqualität, eingebettet in eine beeindruckende Berglandschaft und umgeben von Natur. Die Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und medizinischer Versorgung. Der Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung nach Chur und in die Region. Outdoor-Liebhaber profitieren von der Nähe zu zahlreichen Wander- und Radwegen sowie Winter- und Sommersportgebieten: Egal, ob Sie die grossen Pisten oder die gemütlichen kleineren Pisten erobern möchten ? Laax, Brigels und Val Lumnezia sind alle innerhalb von 30 Minuten mit dem Bus erreichbar. Direkt neben dem Vitaparcours befindet sich das Schwimmbad, und ab Sommer 2025 wird ein Pumptrack für BMX-Räder und Skateboards das Freizeitangebot erweitern. Besonderheiten der Wohnung: Die im Jahr 2021 erbaute Wohnung besticht durch modernes Design, Massiv-Eichenparkett und eine durchdachte Raumaufteilung. Raumhohe Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine offene Atmosphäre, während elektrisch gesteuerte Storen zusätzlichen Komfort bieten. Ein grosszügiger Keller sorgt für zusätzlichen Stauraum und beherbergt den eigenen Waschturm. Das smarte Beleuchtungssystem sorgt für ein angenehmes Wohngefühl.Ein Tiefgaragenparkplatz ist im Preis inbegriffen, ein weiterer Tiefgaragenparkplatz kann für CHF 50'000.- dazugekauft werden.Erleben Sie die Wohnung jetzt virtuell mit einem 360°-Rundgang und buchen Sie direkt online einen Besichtigungstermin. Ich freue mich, Ihnen diese wunderschöne Wohnung vorstellen zu dürfen. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: