Wohnung zu verkaufen - 4102 Binningen, Streitgasse 7

(For an English description of the apartment please refer to "Anhang" above.)

Das moderne Gebäude besticht nicht nur mit ihrem ausserordentlich attraktiven Äusseren, sondern v.a. auch durch ihre absolut zentrale Lage im Dorfkern von Binningen. Die wichtigsten Anlaufstellen des täglichen Lebens, wie z.B. Post, Lebensmittel-Grossverteiler, Schule, Kindergarten, Kita, Arzt oder Apotheke, sind alle nur 5 Gehminuten entfernt. Ebenso die Tram- und Busstationen <> und <<Binningen, Oberdorf>>, welche u.a. direkte Verbindungen zum Vordereingang Bahnhof SBB (6min.), dem renommierten Stadttheater Basel (6min.), zum Bankverein (9min.) oder zum Wettsteinplatz (11min.) bieten. Aber auch Grünzonen, wie z.B. der Allschwiler Wald oder das Naturschutzgebiet Herzogenmatt, befinden sich in Laufdistanz. Zum Südeingang des Basler <> braucht man zu Fuss lediglich 10 Minuten. Trotz dieser absolut zentralen Lage sind Gebäude und Wohnung ruhig gelegen, weil sie sich am Ende zweier Sackgassen befinden, wo es keinen Durchgangs- und kaum noch Anrainerverkehr gibt.

Bei der Streitgasse 7 handelt es sich um ein sehr modern gestaltetes, freistehendes Mehrfamilienhaus mit 8 Parteien. Ihre Autoeinstellhalle bietet Platz für 12 PWs. Im Verkaufspreis inbegriffen ist der AEH-Parkplatz Nr. 4, welcher Dank seiner Lage besonders einfach zum Einparkieren ist. Das Kipptor verfügt über eine gestanzte Metallfront, welche angenehm viel Tageslicht in die Tiefgarage hereinlässt. Ebenfalls im UG befindet sich ein allen Bewohnern zugänglicher Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine, Trockner und Warmluftgebläse. Sämtliche Stockwerke sind durch einen 12-Personen-Lift miteinander verbunden. Vor dem Gebäude befinden sich 3 Besucherparkplätze. Gebäude und Garten sind nach Süden ausgerichtet. Fertiggestellt wurde das Haus im Dezember 2014.

Die Wohnung begeistert durch eine überaus gelungene Raumaufteilung. U.a. sind Essen & Wohnen geschickt getrennt vom Schlafen und/oder Arbeiten. Die zahlreichen, grossen Fenster sowie die beiden nach Innen gerichteten Balkone (Loggias) verwöhnen mit sehr viel natürlichem Tageslicht und vermitteln gleichzeitig ein angenehmes Gefühl von Raum und Platz. Dazu trägt u.a. auch die überdurchschnittlich hoch gehängte Decke (253cm) bei. Schliesslich überzeugt die Wohnung durch ihren a.o. Ausbauumfang und Qualität.

• offene Küche mit viel Stauraum & grosser Arbeitsfläche

• Arbeitsflächen aus Schweizer Granit (Graubünden)

• Herdplatte aus Glaskeramik, bündig mit Arbeitsfläche

• Geschirrspüler

• hochliegender Backofen mit Steamer

• grosser Kühlschrank mit separatem Tiefkühler

• grosser (Geschirr-)Schrank unter der Hauptarbeitsfläche

• Ess- & Wohnbereich räumlich getrennt, visuell aber verbunden

• 2 Balkone (Loggias)

• Loggia Süd mit grossen Fensterschiebetüren zu Ess- & Wohnzimmer

• Loggia Nord mit Fensterschwenktüren zu Vorzimmer sowie Zimmer 2 & 3

• grosser Einbauschrank im Eingangsbereich

• 3 separate Zimmer (Schlafen/Büro)

• grosser Einbauschrank in Zimmer 1

• 2 Badezimmer mit begehbaren Duschen & WC

• separat zugängliches Ensuite-Badezimmer zu Zimmer 1

• Réduit mit Waschmaschine & Trockner

• zahlreiche, grosse Fenster

• elektrische Storen vor sämtlichen Fenstern (exkl. Loggias)

• höher gehängte Decke (252.5cm)

• Bodenheizung (Fernwärme)

• sämtliche Böden im Wohnbereich in Eiche gebürstet, weiss geölt (exkl. Bäder & Réduit)

• Böden in Bäder & Réduit in Feinsteinzeug

• Komfortlüftung

• in der Decke versenkte, dimmbare LED-Leuchten in der ganzen Wohnung (ausgenommen die 3 separaten Zimmer)

• einheitliche, moderne Deckenleuchten in den 3 separaten Zimmern, ebenfalls dimmbar

• überdurchschnittlich viele Steckdosen in sämtlichen Räumen

Ein weiterer Vorteil dieses Angebotes mag für einige Interessentinnen und Interessenten der Umstand sein, dass die Wohnung direkt und aus erster Hand verkauft wird.