Wohnung zu verkaufen - 1950 Sion, Rue Sainte-Marguerite 7

Sion, 2,5-Zimmer-Wohnung mit 14 m2 Terrasse im Stadtzentrum

Diese 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes << Les Avelines >>, das 2011 in der Ste-Marguerite-Straße 7 in Sion erbaut wurde.

Nur wenige Schritte vom Midi-Platz entfernt, ist die Lage dieser prestigeträchtigen Residenz ideal im Stadtzentrum, in der Nähe aller Annehmlichkeiten (Geschäfte, öffentliche Räume, öffentliche Verkehrsmittel, ...), während sie von einer sehr ruhigen Lage in einer Straße profitiert, in der der Verkehr eingeschränkt ist.

Die nach Osten ausgerichtete Wohnung besteht aus einem großen Wohnzimmer, das zur modernen und voll ausgestatteten Küche geöffnet ist. Die 14 m2 große Terrasse, die vom Wohnzimmer und Schlafzimmer aus zugänglich ist, bietet einen echten zusätzlichen Wohnraum und ermöglicht es Ihnen, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Die Wohnung ist gut durchdacht und sehr funktional mit ihrem Ankleidebereich und integrierten Stauraum. Das Duschbad verfügt über Platz für eine Waschsäule.

Die Bruttowohnfläche beträgt 68 m2, zu der die 14 m2 große Terrasse hinzukommt (gesamt gewichtete Verkaufsfläche mit 1/3 der Terrasse = 72,5 m2). Die Verteilung der Räume ist wie folgt organisiert, wobei die Netto-Wohnflächen (=reinigbar) berücksichtigt werden:

• ein großes Wohnzimmer, das zur Küche von 33 m2 geöffnet ist
• ein Schlafzimmer von 10 m2
• ein Ankleidebereich von 5,6 m2
• ein Dusch-/WC-Raum mit Waschsäule von 7,9 m2
• eine Terrasse von 14 m2

Die Immobilie umfasst auch einen Keller, der im Verkaufspreis enthalten ist. Ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich erworben werden.

Dank seiner idealen Lage, seines potenziellen Mietpreises von 1.450.- CHF/Monat inklusive Nebenkosten und seiner niedrigen PPE-Kosten von 37 CHF pro m2 und Jahr ist diese Wohnung auch als Renditeobjekt sehr attraktiv.

Höhepunkte:

• Im Stadtzentrum in einer sehr ruhigen Gegend
• Funktional und zeitgemäß
• Gebäude und hochwertige Materialien
• Große grüne und private Terrasse