Appartamento in vendita - 1950 Sion, Rue Sainte-Marguerite 7

Sion, appartamento di 2.5 locali con terrazza di 14 m2 nel centro città

Questo appartamento di 2,5 locali si trova al piano terra dell'edificio << Les Avelines >>, costruito nel 2011 in via Ste-Marguerite 7 a Sion.

A pochi passi da piazza Midi, la posizione di questa residenza di prestigio è ideale nel centro città, vicino a tutti i servizi (negozi, spazi pubblici, trasporti pubblici, ...), beneficiando al contempo di una situazione molto tranquilla in una strada dove il traffico è limitato.

L'appartamento, esposto a est, è composto da un ampio soggiorno aperto sulla cucina moderna e completamente attrezzata. La terrazza di 14 m2, accessibile dal soggiorno e dalla camera da letto, offre un vero spazio abitativo aggiuntivo e consente di godere appieno dell'esterno. L'appartamento è ben progettato e molto funzionale con il suo spazio guardaroba e i suoi ripostigli integrati. Il bagno con doccia dispone di spazio per una colonna di lavaggio.

La superficie abitabile lorda è di 68 m2, a cui si aggiunge la terrazza di 14 m2 (superficie totale di vendita ponderata con 1/3 della terrazza = 72,5 m2). La distribuzione delle stanze è organizzata come segue, considerando le superfici abitabili nette (=pulibili):

• un ampio soggiorno aperto sulla cucina di 33 m2
• una camera da letto di 10 m2
• uno spazio guardaroba di 5,6 m2
• un bagno/doccia con colonna di lavaggio di 7,9 m2
• una terrazza di 14 m2

La proprietà comprende anche una cantina inclusa nel prezzo di vendita. Un posto auto sotterraneo può essere acquistato separatamente.

Grazie alla sua posizione ideale, al suo potenziale prezzo di affitto di 1.450.- CHF/mese spese incluse e alle sue basse spese PPE di 37 CHF al m2 all'anno, questo appartamento è anche molto attraente come bene di rendimento.

Punti salienti:

• In centro città in una zona molto tranquilla
• Funzionale e contemporaneo
• Edificio e materiali di alta qualità
• Grande terrazza verde e privata