Duplex zu verkaufen - 9010 St. Gallen, Kirchlistrasse 7

Beschreibung Repräsentativer Empfang mit architektonischer Eleganz Bereits beim Betreten des Hauses eröffnet sich ein beeindruckender Empfangsbereich mit rund 25?m² Fläche, der durch seine offene Gestaltung und den hochwertigen Natursteinboden mit schwarz abgesetzten Intarsien begeistert. Die deckenhohen Fenster sorgen für ein helles Entrée, das mit stilvollen Elementen wie Kronleuchter, Stuckatur, Wandspiegel und sorgfältig gesetzten Lichtspots eine Atmosphäre von Klasse und Grosszügigkeit schafft. Eine formschöne Treppe mit elegantem Edelstahlhandlauf führt in die oberen Etagen. Stilvoller Essbereich mit Terrassenzugang Der angrenzende Essbereich bietet nicht nur Platz für gesellige Runden, sondern beeindruckt auch durch seine warme Ausstrahlung: Edles Echtholzparkett, ein Einbauschrank mit Glasvitrine sowie die grossen Fenstertüren zur Terrasse verbinden Behaglichkeit mit stilvoller Offenheit. Hier kann man den Blick ins Grüne ebenso geniessen wie den direkten Zugang in den gepflegten Gartenbereich. Designküche mit Funktionalität auf höchstem Niveau Die Küche ist nahtlos in den Essbereich integriert und überzeugt durch minimalistisches Design, klare Linien und hochwertige Materialien: Die grifflosen Fronten in Mattweiss werden durch eine grosszügige Kochinsel mit Natursteinabdeckung in warmem Beigeton ergänzt. Die Rückwand mit offenem Regal ist in dezentem Marmor gehalten - ein feines Detail für Liebhaber von Design und Funktionalität. Die Ausstattung mit Geräten von Miele und V-ZUG, goldfarbene Armaturen sowie praktische Auszugschubladen anstelle klassischer Türen bieten höchsten Komfort und zeitlose Eleganz. Grosszügiges Wohnzimmer mit klassischem Kamin Der rund 43?m² grosse Wohnbereich ist ein echter Rückzugsort. Mit viel Licht, edlem Parkett und harmonischen Farbtönen entsteht hier ein stimmiges Wohnambiente. Ein stilvoller, klassischer Kamin mit Marmoreinfassung setzt einen eleganten Akzent. Grosszügige Fensterfronten mit Zugang zur Gartenterrasse machen den Raum luftig und hell. Ob entspannte Abende am Feuer oder sommerliches Beisammensein mit geöffneten Terrassentüren - dieser Raum passt sich jedem Lebensstil an. Hauptschlafzimmer mit Ankleide & Ensuite-Bad Das grosszügige Schlafzimmer mit über 21?m² Wohnfläche bietet nicht nur viel Platz und Privatsphäre, sondern auch direkten Zugang zur eleganten Ankleide mit passgenauen Einbauten. Besonders komfortabel: Der direkte Zugang ins stilvoll gestaltete Ensuite-Badezimmer. Dieses ist mit einer Whirlpool-Badewanne, einem Doppelwaschtisch mit grosszügiger Spiegelfront, einer separaten Dusche sowie einem diskret integrierten WC ausgestattet. Die goldfarbenen Armaturen setzen elegante Akzente, während die hochwertige Keramikverkleidung und die stimmungsvolle Beleuchtung ein luxuriöses Ambiente schaffen. Grosser, vielseitiger Raum mit Küche - derzeit als Atelier genutzt Der rund 29?m² grosse Raum mit integrierter Küche bietet viel Flexibilität - ob als Atelier, Gäste- oder Wohnbereich. Die praktische Küchenzeile fügt sich dezent in den Raum ein. Bodentiefe Fenster und ein Zugang zum Balkon sorgen für viel Licht und ein angenehmes Raumgefühl. Angrenzend befindet sich ein weiteres, voll ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und WC - ideal für Gäste oder als separates Bad für diesen Bereich. Gästezimmer mit viel Licht & Komfort Das helle Gästezimmer auf dieser Etage bietet mit seinen rund 15.5?m² und den grossen Fensterflächen einen freundlichen Rückzugsort. Es ist mit praktischem Einbauschrank ausgestattet und bietet genügend Platz für ein grosses Bett sowie eine gemütlicheLeseecke oder einen zusätzlichen Arbeitsplatz. Der Zugang zur Terrasse erweitert den Raum optisch und funktional. Modernes Duschbad Direkt angrenzend liegt das kompakte, stilvoll gestaltete Duschbad mit eleganten Oberflächen, Glasduschkabine, WC und Lavabo. Ideal für Gäste oder zur Nutzung in Kombination mit dem zweiten Schlafzimmer oder Büro auf dieser Etage. Arbeitsbereich mit Balkonzugang Der separate Raum mit rund 17.7?m² eignet sich hervorragend als Homeoffice oder Kinderzimmer. Zwei bodentiefe Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und einen direkten Zugang zur umlaufenden Terrasse - perfekt für kurze Pausen im Freien oder kreative Momente mit Ausblick. Weitläufige Terrasse Ein absolutes Highlight ist die rund 52.7?m² grosse Terrasse, die sich über die gesamte Breite dieser Etage erstreckt. Sie bietet viel Platz für Lounge, Outdoor-Arbeitsplatz oder Sonnenliegen - ein attraktiver Aussenbereich mit viel Privatsphäre und grüner Umgebung. Fitnessraum mit Sauna und Bad Ein absolutes Highlight im Untergeschoss ist der grosszügige Fitness- und Hobbyraum. Dank durchdachter Spiegelwand, Lichtkonzept und Platzangebot wird er zur idealen Home-Gym-Zone. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein komfortables Badezimmer mit Dusche sowie eine voll ausgestattete Sauna - Ihre persönliche Wellnessoase im eigenen Zuhause. Eine separate Toilette sorgt für zusätzliche Privatsphäre. Waschküche und Haustechnikraum Praktisch und durchdacht präsentiert sich die helle Waschküche mit Tageslicht, modernen Geräten und umfassender Haustechnik. Sie bietet ausreichend Platz zum Waschen, Trocknen und Verstauen. Weinkeller Ein stilvoller, klimatisierter Weinkeller mit hochwertigem Schranksystem schafft ideale Bedingungen für Ihre edlen Tropfen und Sammlerstücke. Ankleide mit Stauraum Die hochwertige, beidseitig ausgebaute Ankleide mit raumhohen Einbauschränken sorgt für Ordnung und Überblick. Ob als saisonale Garderobe, Lagerfläche oder begehbarer Kleiderschrank - hier ist Flexibilität geboten. Garage Ein weiteres, seltenes Highlight ist die riesige, direkt angeschlossene Garage mit Platz für bis zu vier Fahrzeuge. Dank elektrischem Tor, Beleuchtung und E-Ladestation ist sie nicht nur funktional, sondern auch bestens gerüstet für moderne Mobilitätsbedürfnisse. Gartenidylle mit Privatsphäre & Vielfalt Die gepflegte Gartenanlage dieser Liegenschaft lädt mit mehreren Sitzplätzen, einer grosszügigen Rasenfläche und üppiger Bepflanzung zum Verweilen ein. Dank der hohen, eingewachsenen Hecken bietet der Aussenbereich ein hohes Mass an Privatsphäre. Ob beim Sonnenbaden auf dem Holzdeck, beim Lesen unter dem Schattenbaum oder beim Apéro in der lauschigen Ecke beim Kiesplatz - hier findet jeder seinen Lieblingsplatz. Die sorgfältige Bepflanzung sorgt für eine saisonale Blütenpracht und eine angenehme Atmosphäre - ein echtes kleines Gartenparadies mitten in der Stadt. Ein Zuhause, das drinnen wie draussen überzeugt - stilvoll, ruhig und mit viel Herz gestaltet. Interessiert? Dann melden Sie sich für eine unverbindliche Besichtigung an.Frau Andreea-Beatrice Cojocaru, Tel. 044 578 48 30, vereinbart mit Ihnen gerne einen Termin für eine Vor-Ort-Besichtigung.Zögern Sie nicht, uns bei zusätzlichen Fragen zu kontaktieren.Für Ihren Wohntraum können wir Sie auch finanziell kompetent beraten und Ihnen günstige Finanzierungsmöglichkeiten anbieten. Das Immoanker Team freut sich auf Sie!