Wohnung zu verkaufen - 5453 Remetschwil, Bolismattstrasse 7

In einem gepflegten Mehrfamilienhausquartier am südlichen Dorfrand von Remetschwil verkaufen wir diese charmante und gut unterhaltene 5½-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss. Die Lage überzeugt durch Ruhe, Naturverbundenheit und eine gute Anbindung an die Zentren von Baden und Zürich.

Highlights der Wohnung:

• Grosszügige 5½-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss
• Ruhige Lage, an der Landwirtschaftszone angrenzend
• Durchdachter, praktischer Grundriss
• Helles Entrée mit Einbaugarderobe
• Separates Gäste-WC mit Dusche, Boden Naturfloor
• Modernes Badezimmer mit Doppellavabo, grosser Eckbadewanne und Dusche, Boden Naturloor
• Lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon
• Funktionale, gut ausgestattete Küche mit allen gängigen Geräten
• Offenes Arbeitszimmer, direkt an das Wohnzimmer angrenzend
• Drei weitere helle Schlafzimmer
• Hochwertiges Riemenparkett in Wohn- und Schlafräumen
• Pflegeleichte Plattenböden in Küche, Bädern und Entrée
• Sonniger Südwestbalkon mit Windschutz – ideal für entspannte Abendstunden
• Eigenes Waschküchenabteil im Keller mit Waschmaschine und Tumbler
• Kellerabteil mit Lavabo und Fenster
• 2 Tiefgaragenparkplätze

Die Wohnung eignet sich ideal für Familien oder Paare, die grosszügige Platzverhältnisse und eine ruhige, naturnahe Umgebung schätzen.

Distanzen:

• Bushaltestelle: ca. 300 m
• Volg in Oberrohrdorf: ca. 3 Autominuten
• Coop in Niederrohrdorf: ca. 3 Autominuten
• Baden Stadtzentrum: ca. 12 Autominuten
• Zürich HB: ca. 44 Minuten mit ÖV / ca. 30 Autominuten

Verkaufspreis:

• 5½-Zimmer-Wohnung: CHF 900'000.–
• 2 Tiefgaragenparkplätze à je CHF 30'000.–

Interessiert? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Raumprogramm

• Eingangsbereich: 9.20 m²
• Wohnen: 29.30 m²
• Essen: 8.40 m²
• Küche: 8.60 m²
• Gang: 2.35 m²
• Zimmer 1: 16.45 m²
• Zimmer 2: 12.00 m²
• Zimmer 3: 12.30 m²
• Zimmer 4: 10.30 m²
• DU | WC: 2.90 m²
• Bad | DU | WC: 9.85 m²
• Balkon: 2.35 m²
• Loggia: 14.75 m²
• Keller: ~16.00 m²
• Waschküche: ~5.00 m²

Zahlen und Fakten Gemeinde Remetschwil

• Einwohnerzahl: ~ 2'120
• Steuerfuss: 92%
• Steuerfuss Kt. Aargau 112%
• Bezirk: Baden