Wohnung zu verkaufen - 9444 Diepoldsau, Rheinstrasse 6b

Willkommen im "rhystäffeli" - Ihrem neuen Zuhause.
Im steuergünstigen Diepoldsau erwacht an privilegierter Lage ein ehemaliges Industrieareal zu neuem Leben. Hier, wo einst Dosen produziert wurden, entsteht ab Sommer 2024 ein lebendiges Wohnquartier ? das rhystäffeli. Dieses einzigartige Projekt umfasst 21 exklusive Eigentumswohnungen, 56 stilvolle Mietwohnungen und fünf flexible Gewerbeeinheiten.

Eigentum ? Ihr Refugium
Die drei Mehrfamilienhäuser 6b, 6c und 8c verfügen über 3.5, 4.5 und 5.5 Zimmer Eigentumswohnungen und begeistern durch ihre ruhige Lage angrenzend an die Landwirtschaftszone. Die grosszügigen, durchdachten Grundrisse, zeichnen sich durch einen optimalen Raumfluss aus und bieten Freiraum für eine individuelle Gestaltung. Hochwertige Materialien, grosse Balkone und eigene Gartenflächen in den Erdgeschosswohnungen runden das einzigartige Angebot ab.
Der Bezug der Eigentumswohnungen erfolgt ab Sommer 2027.

Miete ? Ihr flexibles Zuhause
Drei weitere Neubauten mit 2.5, 3.5 und 4.5 Zimmer Mietwohnungen sprechen Singles, Paare und Familien an, die Wert auf eine hochwertige Ausstattung und Wohnlage legen.

Ein besonderes Wohnangebot entsteht im bestehenden Industriegebäude "Bau64", welches der Überbauung als Zeitzeuge erhalten bleibt. Die Mietwohnungen im Loftstil überzeugen durch eine grosszügige, offene Raumgestaltung und einen Ausbau, der urbanes Flair vermittelt. Sechs zweigeschossige Attikawohnungen bieten zudem einen einmaligen Panoramablick über das Rheintal und die umliegende Bergwelt.

Unterlagen für die Vermietung werden im Frühling 2026 veröffentlicht. Mietinteressenten nehmen wir gerne auf unserer Interessentenliste auf.

Nachhaltig in jedem Detail
Die gesamte Wohnanlage, bestehend aus sechs Neu-bauten und dem historischen "Bau64", wird von einer aufwändigen Umgebungsgestaltung umrahmt. Es entsteht eine vielfältige Umgebung mit Biodiversitätszone, Blumenwiese sowie einer Bepflanzung mit Stauden, Büschen und Bäumen, die das generelle Wohlbefinden fördert. Die einladenden Begegnungszonen werden mit Spielmöglichkeiten und Sitzgelegenheiten ausgestattet.

Nachhaltigkeit spiegelt sich auch in den Photovoltaik-anlagen, der Anbindung an das Fernwärmenetz und einer für E-Ladestationen vorbereiteten Tiefgarage mit insgesamt 139 Einstellplätzen wieder. Für jede Eigentumswohnung sind zwei Einstellplätze vorgesehen. Im Untergeschoss befinden sich zudem die Kellerräume so-wie die den Wohnungen fest zugeteilten Veloabstell-plätze. Diese verfügen über einen eigenen Elektroanschluss für E-Bikes.

Ebenso wird auf eine alters- und behindertengerechte Gestaltung geachtet ? so wird zukunftsgerichtetes Wohnen im rhystäffeli erlebbar.

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im rhystäffeli ? wo Geschichte auf Moderne trifft und Lebensqualität im Einklang mit der Natur entsteht.

rhystäffeli - hier will ich leben!

rheinnah - zentrumsnah - verkehrsnah
Die Wohnüberbauung "rhystäffeli" besticht durch ihre zentrale Lage und kurze Distanzen. Die Nähe zu den idyllischen Naherholungsgebieten am Alten Rhein machen die Wohnüberbauung "rhystäffeli" zu einem attraktiven Wohnort für alle Generationen.

rheinnah
Die unmittelbare Nähe zum beliebten Naherholungsgebiet am Alten Rhein sowie zur angrenzenden Landwirtschaftszone öffnet Türen zu einem verzauberten Rückzugsort, wo Sie die Schönheit der Natur in ihrer ganzen Pracht erleben können. Hier laden idyllische Uferwege zu gemütlichen Spaziergängen ein, während die weitläufigen Felder und Wiesen eine ruhige, naturnahe Atmosphäre schaffen. Dieser einzigartige Mix bietet Raum, um Energie zu tanken und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten, um Körper und Geist in harmonischer Balance zu halten.

zentrumsnah
Das neu gestaltete Dorfzentrum von Diepoldsau entwickelt sich zu einem lebendigen Ort der Begegnung. Die nahe gelegenen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafes bieten ein vielfältiges und einladendes Angebot. Nebst den vielen Annehmlichkeiten sind auch Kinderbetreuung, Schulen, Behörden oder Ärzte nur einen kurzen Spaziergang entfernt.

verkehrsnah
Die verkehrsgünstige Lage von Diepoldsau, umgeben von einem dichten Netz an Busverbindungen, gewährleistet einen reibungslosen, grenzüberschreitenden öffentlichen Verkehr. Die Gemeinde plant, die Anbindung an das Netz durch eine neue Haltestelle vor dem Haus Nr. 8 weiter zu verbessern. Diese wird den Alltag der Bewohner noch angenehmer gestalten. Ab Heerbrugg sorgt die SBB für eine zuverlässige Anbindung im Bahnverkehr. Ebenso ideal sind die Verbindungen zu den Autobahnen in Diepoldsau und Hohenems (AT). Tolle Fahrradwege laden zu unbeschwerten Ausflügen ein. Ein rundum reizvoller Wohnort, der alles vereint.

rhystäffeli - hier will ich leben!