Wohnung zu verkaufen - 6998 Monteggio

6998 Monteggio, via Monteggio 50Region: MalcantoneWohnfläche: ca. 148m2 + ca. 70m2 MansardeGarten: ca. 200m2Etagen: 2Baujahr: 1950Renovationen: stetig, zuletzt 2022Zustand: guter, gepflegter ZustandBad/WC: 1sep. WC: 1Heizung:Keller und Waschküche: je 1Zweitwohnsitz: jaLage: sehr ruhig und sonnigAussicht: schöner AusblickSchulen: jaEinkauf: 4500 m/Astanoöffentlicher Verkehr: 100 mAutobahn: 18 kmnächste Stadt: 18 kmBeschreibungDiese rustikale, schöne 4 ½-Zimmer-Dach-Duplex-Wohnung mit eigenem Garten liegt an sehr ruhiger und sonniger Lage in Monteggio im Malcantone.Das 1950 erbaute Tessinerhaus mit 3 Wohnungen befindet sich dank stetigen Renovierungen in einem guten und gepflegten Zustand.Die Wohnung verfügt über eine 2022 neu eingebaute Wohnküche mit angrenzendem Wohn-/Esszimmer, welcher mit den markanten Holzbanken, der Steinwand und dem Cheminée besonders charmant anmutet.Zwei Schlafzimmer, ein Zimmer mit Sauna und Holztreppe hinauf zum ca. 70m2 grossen, ausgebauten Mansardenraum, komplettieren die Räumlichkeiten.Die sonnige Wohnung befindet sich in einer Oase der Ruhe. Zwei Balkone gegen Süd und Südwest sowie der teilweise gedeckte Sitzplatz mit terrassiertem, schönem Garten laden zum Verweilen ein.Ein toller Ausblick erstreckt sich auf die umliegenden Hügelzüge des Malcantone.Das Haus ist mit dem Auto gut erreichbar. Ein Aussenparkplatz gehört zur Wohnung. 100m entfernt hält der Bus. In nur 10 Fahrminuten erreicht man in Ponte Tresa den Luganersee sowie Luino IT mit dem Lago Maggiore. Die Stadt Lugano liegt ca. 30 Minuten entfernt.Highlightssehr ruhige und sonnige Lagecharmantes und rustikales WohnambienteWohnung in gepflegtem Dreifamilienhaus2 Balkone sowie Sitzplatz mit grossem Gartenschöner Ausblick10 Minuten vom Luganersee und Lago MaggioreUbicazione | Dintorni6998 Monteggio, via Monteggio 50Regione: MalcantoneSuperficie abitabile: ca. 148m2+70m2 mansardaGiardino: ca. 200m2Piani: 2Anno di costruzione: 1950Ristrutturazioni: in corso, l´ultima nel 2022Condizioni: buono, ben tenutoBagno/WC: 1WC separato: 1Riscaldamento:Cantina e lavanderia: siSeconda casa: sìPosizione: tranquilla e soleggiataVista: bellissima vistaScuole: sìAcquisti: 4500 m/AstanoMezzi pubblici: 100 mAutostrada: 18 kmCittà più vicina: 18 kmDescrizione dell'immobileQuesto rustico e bellissimo appartamento ultimo piano con giardino di 4 ½ locali si trova in una posizione molto tranquilla e soleggiata a Monteggio nel Malcantone.La casa ticinese con 3 appartamenti è stata costruita nel 1950 ed è in buone condizioni grazie ai continui lavori di ristrutturazione.L´appartamento ha una cucina abitabile di nuova costruzione nel 2022 con annesso soggiorno/sala da pranzo, particolarmente affascinante con le sue suggestive panche in legno, la parete in pietra e il camino.Due camere da letto, una stanza con sauna e una scala in legno che porta alla mansarda di circa 70 m2 completano l´appartamento.Il soleggiato appartamento si trova in un´oasi di tranquillità. Due balconi rivolti a sud e sud-ovest e l´area salotto parzialmente coperta con giardino terrazzato invitano a soffermarsi.La vista sulle colline circostanti del Malcantone è meravigliosa.La casa è facilmente raggiungibile in auto. Un parcheggio all´aperto appartiene all´appartamento. L´autobus si ferma a 100 metri di distanza. Il Lago di Lugano e Luino IT con il Lago Maggiore sono raggiungibili in soli 10 minuti di auto da Ponte Tresa. La città di Lugano dista circa 30 minuti.HighlightsPosizione molto tranquilla e soleggiataAmbiente di vita affascinante e rusticoAppartamento in casa trifamiliare ben tenuta2 balconi e zona salotto con ampio giardinoVista stupenda10 minuti dal Lago di Lugano e dal Lago Maggiore