Wohnung zu verkaufen - 6992 Vernate

In der malerischen Hügellandschaft von Vernate, die bald mit Bioggio fusioniert, bieten wir zum Verkauf ein prestigeträchtiges exklusives Penthouse mit 4.5 Zimmern und einer Bruttobodenfläche von etwa 265 m² mit einer Terrasse von ca. 31 m² und einem privaten Garten an, ideal für diejenigen, die Luxus, modernes Design und maximale Sonnenexposition suchen.
Die Immobilie befindet sich in einer hochwertigen Residenz, die aus nur 4 Wohneinheiten besteht, die 2020 mit einer dreidimensionalen belüfteten Fassade aus edlem Naturtravertin erbaut wurde, ein Symbol für Eleganz und architektonische Innovation.

Der Wohnbereich ist außergewöhnlich geräumig und zeichnet sich aus durch:
- Repräsentativer Wohnbereich, ausgestattet mit großen Panoramafenstern auf zwei Seiten, mit einem modernen Kamin und raffinierten architektonischen Nischelementen, Garderobenraum, Zugang zum privaten Dachgarten über eine externe Wendeltreppe, 1 Gäste-WC, Waschküche, verfügbares Zimmer, direkter Zugang zur großen Terrasse mit Seeblick, perfekt für gesellige Momente.
- Raffinierter Essbereich und eine moderne offene Küche im Design von Ernesto Meda, Arbeitsplatte und Spritzschutz aus Laminam, Induktionskochfeld und Weinkühlschrank.

Schlafbereich:
Ein erster Schlafblock umfasst 1 Badezimmer mit Dusche und 1 Schlafzimmer mit großen Fenstern und Seeblick.
Auf der gegenüberliegenden Seite der Einheit entwickelt sich die Master-Suite, die aus besteht:
- Großem Garderobenraum
- Luxuriösem Badezimmer mit Fenster, großer Dusche, Doppelwaschbecken, WC und Bidet
- Möglichkeit, eine 6-Personen-Jacuzzi zu installieren oder einen privaten Entspannungs-/Fitnessbereich innerhalb des Zimmers zu schaffen, dank der großzügigen Räume und der technischen Vorinstallation; derzeit wurde dieser Raum als Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse genutzt.

Ausstattungen und Einrichtungen:
- Statuario Laminam-Bodenbelag in den Wohnbereichen, Eichenparkett im Schlafbereich
- Flaminia Sanitäranlagen, Gessi Zubehör
- Integrierte LED-Beleuchtung in jedem Raum
- Aluminiumrahmen mit Dreifachverglasung und elektrischen Rollläden
- Unabhängige Fußbodenheizung und Kühlung/Klimaanlage in allen Räumen, betrieben von einer Wärmepumpe.

Dieses exklusive Projekt befindet sich in einer prestigeträchtigen und ruhigen Wohngegend, in erhöhter und sehr sonniger Lage, geeignet für Kunden, die Exklusivität und Luxus lieben, bedient von einer Straße, die nur für Anwohner zugänglich ist, nur wenige Gehminuten von öffentlichen Verkehrsmitteln und nur wenige Schritte von der neuen Kindertagesstätte entfernt, während für die Mittelschulen ein Schülertransportdienst zur Verfügung steht, der nach Agno führt, wo wir alle städtischen Dienstleistungen, den FLP-Zug, zum Zentrum von Lugano oder Ponte Tresa, dem renommierten Lido, wo man unterhaltsame Tage verbringen kann, und einen schönen Spaziergang am See bis nach Caslano, der zu Fuß oder mit dem Fahrrad fernab des Verkehrs zurückgelegt werden kann.

Die Autobahnausfahrt ist nur 10 Autominuten entfernt, während das Zentrum von Lugano in nur 20 Minuten erreichbar ist.
CL/7465