Wohnung zu verkaufen - 6992 Cimo

6992 Vernate, Summer Village 6 C1Region: Alto MalcantoneWohnfläche: ca. 63m2Gartenfläche: ca. 18 m2Baujahr: 2007Renovationen: letzte im 2024Zustand: sehr gepflegter und guter Bad/WC: 1Heizung: ÖlfussbodenheizungNebenkosten: ca. Fr. 3'075.-- inkl. FondFeriensitz: nein, Vermietung als Hauptsitz jaParkplatz: 1 AussenparkplatzLage: sehr ruhig und sonnigAussicht: schöne Rundsicht mit SeeblickSchulen: VernateEinkauf: Agnoöffentlicher Verkehr: 100mAutobahn: 4kmnächste Stadt: 7kmBeschreibungDiese schöne 3 ½-Zimmer-Gartenwohnung liegt an sehr sonniger und ruhiger Seeblicklage in Vernate, Summer Village 6 C1 im Alto Malcantone aif 450 m/M..Die Residenz Summer Village wurde 2007 erstellt. Die helle Gartenwohnung eines 4-Familien-Hauses wurde 2024 letztmals renoviert und befindet sich in einem sehr guten, gepflegten Zustand. Sie bietet mit dem komfortablen Ausbau, dem schönen Aussenbereich und der tollen Lage ein hohes Wohnambiente.Vom Aussenparkplatz gelangt man in den grossen Wohn-Essraum mit Küche. Zwei Zimmer, ein Ankleideraum und ein Bad/WC mit Waschturm sind im hinteren Teil der Wohnung eingebaut. Vom Wohnraum und den Zimmern aus gelangt man jeweils auf die Aussichtsterrasse und den Garten mit Naturwiesenbepflanzung. Ein schöner Ausblick erstreckt sich hinunter in die Talebene, auf den Luganersee und die umliegenden Berghänge des Monte Generoso und San Salvatore.Das Malcantone ist für Wanderer und Radfahrer eine besonders attraktive Region im Hinterland von Agno. Geprägt von malerischen Tessiner Dörfern mit typischen Steinhäusern, engen Gassen und Grotti, historischen Kirchen und reizvollen Dorfplätzen. Im nahen Magliaso befindet sich ein Golfplatz und in Agno liegt der Flugplatz und dies im Umkreis von nur fünf Fahrminuten.Das Haus ist mit dem Auto gut erreichbar. Es steht ein Aussenparkplatz zur Verfügung. Die Fahrt nach Agno, Caslano und an den Luganersee dauert nur 5-10 Minuten. Lugano liegt 7km, der Flughafen in Agno 4km und der Golfplatz in Magliaso 6 km entfernt. Es besteht eine Postautoverbindung nach Lugano und zur S-Bahn in Agno und Magliaso. Viele Einkaufsmöglichkeiten sind in Agno, Bioggio, Caslano und Lugano.Highlightssehr ruhige und sonnige Lagehelle, wohnliche Räumlichkeiten mit äusserst charmantem Ambienteschöne Aussichtsterrasse mit Blumenwiesenflächeschöner Ausblick mit teilweiser Seesicht auf die umliegenden Hügelzügegute Zufahrt und Nähe zur PostautohaltestelleUbicazione | Dintorni6992 Vernate, Villaggio estivo 6 C1Regione: Alto MalcantoneSuperficie abitabile: ca. 63m2Superficie del giardino: ca. 18 m2Anno di costruzione: 2007Ristrutturazioni: l´ultima nel 2024Condizioni: ben tenuto e buonoBagno/WC: 1Riscaldamento: a pavimento a olioSpese di servizio: ca Fr. 3´075 incl. fondoResidenza di vacanza: no, affitto comeresidenza principale sìPosto auto: 1 posto auto esternoPosizione: molto tranquilla e soleggiataVista: panoramica con vista lagoScuole: VernateAcquisti: AgnoMezzi pubblici: 100mAutostrada: 4kmCittà più vicina: 7kmDescrizione dell'immobileQuesto bellissimo appartamento con giardino di 3 ½ locali si trova in una posizione molto soleggiata e tranquilla con vista lago a Vernate, Summer Village 6 C1 nell´Alto Malcantone su 450 msm.La residenza Summer Village è stata costruita nel 2007. Il luminoso appartamento con giardino in una casa quadrifamiliare è stato ristrutturato l´ultima volta nel 2024 ed è in ottime condizioni. Con la sua disposizione confortevole, la bella area esterna e l´ottima posizione, offre un elevato standard abitativo.L´ampio soggiorno/sala da pranzo con cucina è accessibile dal parcheggio esterno. Due camere da letto, uno spogliatoio e un bagno/WC con lavatoio si trovano sul retro dell´appartamento. Dal soggiorno e dalle camere da letto si accede alla terrazza panoramica e al giardino con prati naturali. Una splendida vista si estende fino al fondovalle, al Lago di Lugano e alle pe