Wohnung zu verkaufen - 6987 Caslano

Neue 3.5-Zimmer-Wohnung von ca. 98 m² brutto mit großer Terrasse, gelegen im 2. und letzten Stock der Residenza Regina, mit Aufzug und derzeit im Bau, in einer flachen, sonnigen und sehr gut erschlossenen Gegend entlang der Strada Regina in der Gemeinde Caslano.

Die Einheit ist derzeit bis Mitte 2027 für 1900 CHF pro Monat vermietet, daher ist es ein Kauf mit sofortigem Einkommenspotenzial.

Die Wohnung wurde so gestaltet, dass sie ein geräumiges Wohnzimmer mit moderner offener Küche und Zugang zur privaten Terrasse von ca. 28 m² mit bereits installierten Markisen, ein großes Schlafzimmer mit direktem Zugang zum ersten Badezimmer mit Duschkabine, ein Einzelzimmer und ein zweites Badezimmer mit Badewanne bietet.

Die neue Residenz bietet den richtigen Kompromiss zwischen hervorragender Erreichbarkeit und hohem Wohnkomfort und bietet neben einer ruhigen und privaten Umgebung einen Freizeitbereich, gemeinsame Grünflächen, eine gemeinsame Tiefgarage, zwei Gemeinschaftswaschküchen, einen Fahrradabstellraum, Parkplätze für Gäste, ein Wohn-WLAN-Netz und die Installation von Photovoltaikmodulen auf dem Dach.
Sie besteht aus zwei Gebäuden und 22 Wohnungen unterschiedlicher Größen (2.5, 3.5 und 4.5 Zimmer), die moduliert werden können, alle mit privatem Balkon und Gärten zur ausschließlichen Nutzung für die Erdgeschosswohnungen.

Die Einheit hat PVC-Fenster mit Doppelverglasung und die Heizungsanlage wird durch Solarpanels und Wärmepumpe betrieben und über Fußbodenheizung bereitgestellt.

Die Residenz befindet sich nur wenige Schritte von der Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel, nur wenige Meter von der Station, Restaurants, Geschäften, Bank und Post entfernt, nur wenige Minuten zu Fuß von Kindergarten und Grundschule und nur wenige Minuten mit dem Auto vom Flughafen und der Autobahnauffahrt.

Die Immobilie wird durch einen zugewiesenen Keller und zwei Parkplätze in der Garage zu je 40.000 CHF, die nicht im Verkaufspreis enthalten sind, ergänzt.
LN/4392