Wohnung zu verkaufen - 6987 Caslano

3.5 neu gebaute Wohnung von ca. 95 m² Bruttofläche, mit zwei Terrassen von insgesamt ca. 27 m², gelegen im zweiten Stock eines Zwillingsgebäudes mit 3 oberirdischen Etagen und nur 10 Einheiten, in strategischer Lage in Caslano, nur wenige Gehminuten von allen wichtigen städtischen Dienstleistungen und der FLP-Bahnhaltestelle entfernt.

Lieferung: OKTOBER 2023;
Wohnsitz mit primärer Wohnnutzung.

Die Einheit ist wie folgt zusammengesetzt:
Eingang durch eine Sicherheitstür in einen Flur, in dem ein Kleiderschrank und eine mögliche Waschmaschine/Trockner-Säule untergebracht werden können, gefolgt von einem großen Wohn-/Esszimmer mit einer schönen weiß lackierten offenen Küche, ausgestattet mit Kühlschrank, 3-Schubladen-Gefrierschrank, Induktionskochfeld und Geschirrspüler, mit großen Fenstern, durch die man auf die erste Terrasse von ca. 12 m² hinausgehen kann.
Der Schlafbereich besteht aus einem großen Fensterbad mit Duschkabine und WC sowie 2 Doppelzimmern, von denen eines das Hauptschlafzimmer mit einem angrenzenden geräumigen Fensterbad en-suite ist, ausgestattet mit Dusche, WC und Bidet.
Von beiden Schlafzimmern aus hat man Zugang zu einer weiteren Terrasse von ca. 14 m².

PVC-Fenster mit Doppelverglasung, elektrische Rollläden, Beleuchtung durch LED-Spots im Flur und in der Küche, Fliesenböden aus Feinsteinzeug in der gesamten Wohnung, Heizsystem, das durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaik-Paneele betrieben wird, verteilt über Fußbodenheizungen, mit Temperaturregelung im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern.
Bereits vorhandene Vorbereitung für elektrische Markisen.

Die Residenz bietet verschiedene Freizeitbereiche, darunter einen Spielplatz für Kinder, Gästeparkplätze, einschließlich eines Behindertenparkplatzes, und einen Fahrradabstellbereich.

Die Lage der Wohnung ermöglicht es, in wenigen Minuten zu Fuß alle Dienstleistungen wie Schulen, Lebensmittelgeschäfte, Post, Bank und die Bahnhaltestelle nach Lugano/Ponte Tresa zu erreichen, während man etwas weiter entfernt den Golfplatz erreicht, wo man eine elegante und gepflegte Anlage genießen kann, und den See, mit verschiedenen Wegen rund um den Monte di Caslano und dem wunderbaren Lido, einem Bereich, in dem man erfrischende Bäder genießen oder in den verschiedenen lebhaften Lokalen im Sommer essen und Spaß haben kann.

Die Einheit verfügt außerdem über 2 zugewiesene Keller und 2 bequeme Parkplätze in der Garage zu CHF 40'000 pro Stück, die nicht im Verkaufspreis enthalten sind.
CL/5508