Wohnung zu verkaufen - 6986 Novaggio

Zum Verkauf steht eine praktische und gemütliche 3,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, die sich im historischen und ruhigen Kern von Curio befindet. Die Immobilie, die vollständig renoviert wurde, erstreckt sich über 85 m² und ist Teil eines kleinen Hauses, das aus nur drei Einheiten besteht.

Die Wohnung besteht aus einem hellen Wohnzimmer, einem großzügigen Schlafzimmer, einem separaten Esszimmer und einer Küche, die mit Geschirrspüler, Ofen und Gefrierschrank ausgestattet ist. Zur Immobilie gehören ein Badezimmer mit Dusche, ein Keller-Waschküche und ein großer Abstellraum, der von außen zugänglich ist.

Die Heizung erfolgt über einen wirtschaftlichen und effizienten Pelletofen. Der Kabel-TV-Anschluss ist bereits vorhanden. Draußen gibt es einen kleinen Grünbereich, ideal für einen Tisch, Stühle oder einige Pflanzen. Den Bewohnern des Hauses steht außerdem eine Gemeinschaftsterrasse mit Platz für einen Grill und ein sonniger Garten auf der Rückseite zur Verfügung, wo ein Gemüsegarten angelegt werden kann.

Geeignet sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Mietinvestition. Geringe Kosten, ruhiger Kontext, bezugsfertig.

6986 Curio liegt im Bezirk Lugano im Kanton Tessin. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Curio hat sich in den letzten 5 Jahren im Durchschnitt um +1,2 % pro Jahr verändert und beträgt 594 Einwohner (Stand 31. Dezember 2023). Der Steuerdruck beträgt 12,1 % (Kanton: 11,2 %). Die Gemeinde hat in den letzten 5 Jahren eine durchschnittliche Bautätigkeit im Wohnungsbau von 1,9 % pro Jahr verzeichnet, während die Leerstandsquote derzeit 1,5 % beträgt (Stand 1. Juni 2024). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten 5 Jahren um +4,8 % verändert (Kanton: +9,8 %).