Wohnung zu verkaufen - 6982 Agno

6982 Agno Via Ponte Vecchio 12Region: MalcantoneWohnfläche: 53 m2Etagen: im zweiten StockZustand: in gutem ZustandNebenkosten: Fr. 5'000.--Bodenbelag: FliesenHeizung: GasheizungBad/WC: 1Zweitwohnsitz: auf AnfrageParkplatz: 1 AutoboxLage: ruhig und zentrumsnahParkplätze: ein GaragenplatzAussicht: schöne Aussicht rund um AgnoEinkaufsmöglichkeiten: 100 mÖffentliche Verkehrsmittel: 500 mEntfernung zum nächsten Stadt: 4 kmEntfernung zur Autobahn: 4 kmBeschreibungDiese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten und vorletzten Stock eines vierstöckigen Gebäudes ohne Aufzug mit 12 Wohneinheiten in einer sonnigen Wohnlage in der Via Ponte Vechio 12, nahe dem Zentrum von Agno.Das Gebäude wurde im Laufe der Jahre gut instandgehalten, alle wesentlichen Arbeiten wurden in den letzten 5 Jahren durchgeführt, darunter der Austausch der Heizung, die Reparatur des Daches, der Anstrich der Fassade und die Sanierung der vertikalen Abwasserleitungen. Die Heizung erfolgt über Gas mit Heizkörpern.Die Wohnung verfügt über einen Eingangsbereich mit Einbauschrank, ein Badezimmer, ein Doppelzimmer und ein Einzelzimmer, eine separate, 2017 renovierte Küche mit Induktionskochfeld und ein Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse.Ein großer Vorteil der Wohnung ist ihre strategisch günstige Lage. Der für seine Sommeraktivitäten bekannte Lido di Agno ist nur 1,1 km entfernt, und in der Nähe befinden sich der Bahnhof, Ärzte und Apotheken, Supermärkte (Migros, Aldi, Coop, Denner), kleine Geschäfte, ein Fußballplatz, Spielplätze, eine Post, Banken, Cafés, Restaurants und die Mittelschule von Serocca Agno.Die Autobahn A2 nach Mailand und Bellinzona ist ca. 4 km entfernt. Die Stadt Lugano ist mit der Bahn gut erreichbar. Der Flughafen ist nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt. In Magliaso befindet sich ein Golfplatz.HighlightsDas Freibad Lago di Lido befindet sich in der Nähe der WohnungImmobilieninvestitionDie Wohnung wurde im Jahr 2025 renoviertNähe zum Golfplatz in Magliaso und zum FlughafenUbicazione | Dintorni6982 Agno Via Ponte Vecchio 2Regione: MalcantoneSuperficie abitabile: 53 m2Piani: situato al secondo pianoStato: in buone condizioniSpese: Fr. 5´000.--Pavimento: in piastrelleRiscaldamento: a gasolio con radiatoriBagno/WC: 1Seconda casa: da richiederePosti auto: un posto box garagePosizione: centrale e soleggiataVista: bellissima vista intorno ad AgnoAcquisti: 100 mMezzi pubblici: 500 mDistanza dal paese successivo: 4 kmDistanza dall'autostrada: 4 kmDescrizione dell'immobileQuest'appartamento di 3 locali si trova al secondo e penultimo piano di un edificio di quattro piani senza ascensore con 12 unità abitative, in una zona residenziale e soleggiata in Via Ponte Vecchio 12, vicino al centro di Agno.L'edificio è stato ben mantenuto nel corso degli anni, tutti i lavori principali sono stati effettuati negli ultimi 5 anni, compresa la sostituzione della caldaia, la riparazione del tetto, la tinteggiatura della facciata e il risanamento delle fognature verticali. Il riscaldamento è a gas con radiatori.L'appartamento dispone di un ingresso con armadio a muro, bagno, camera da letto matrimoniale e camera singola, cucina indipendente ristrutturata nel 2017 con piano cottura a induzione e soggiorno/sala da pranzo con accesso alla terrazza.L'appartamento dispone anche di un garage situato davanti all'edificio.Un grande vantaggio dell'appartamento è la sua posizione strategica. Il Lido di Agno, famoso per le sue attività estive, dista solo 1,1 km, e nelle vicinanze si trovano la stazione ferroviaria, medici e farmacie, supermercati (Migros, Aldi, Coop, Denner), piccoli negozi, un campo da calcio, parchi giochi, un ufficio postale, banche, bar, ristoranti e le scuole medie di Serocca Agno.L'autostrada per Milano e Bellinzona dista circa 4 km in auto. Anche Lugano dista meno di 4 km in auto o in treno e offre una serie di servizi. L'aeroporto si tro