Wohnung zu verkaufen - 6982 Agno

Wohnung mit 3.5 Zimmern von etwa 60 Quadratmetern brutto, mit einer Terrasse von etwa 6 Quadratmetern, gelegen im 2. und vorletzten Stock eines 4-stöckigen Gebäudes ohne Aufzug mit 12 Einheiten, in einem sonnigen Wohngebiet in der Gemeinde Agno.

Die Wohnung verfügt über einen Eingangsbereich mit Einbauschrank, ein Fensterbad mit Badewanne, Waschbecken, WC und Bidet, gefolgt von einem Doppelzimmer und einem Einzelzimmer, einer separaten, 2017 renovierten Kochnische mit Induktionskochfeld und einem Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse.

Das Gebäude wurde über die Jahre gut instand gehalten, mit allen größeren Projekten, die in den letzten 5 Jahren bereits abgeschlossen wurden, einschließlich Boilerersatz, Dachrenovierung und Fassadenanstrich sowie Sanierung der vertikalen Leitungen.

Die Heizung wird mit Heizöl betrieben und über Heizkörper verteilt.
Die Hausgeldkosten betragen etwa 5000 CHF jährlich, einschließlich des Renovierungsfonds.

Die Immobilie ist sehr interessant als Mietinvestition. Derzeit vermietet für 1450 CHF pro Monat, alles inklusive, was 4% nach Abzug der Kosten ergibt.

Die Gegend ist ideal für Familien mit kleinen Kindern oder Rentner und bietet alle notwendigen Annehmlichkeiten wie Supermärkte, Apotheken, Bars/Restaurants und die FLP-Bahnhaltestelle, alles in wenigen Schritten auf flachem Gelände.

Zur Immobilie gehört auch ein Keller, eine geschlossene Garage für 50.000 CHF, die nicht im Verkaufspreis enthalten ist.
JS/5099