Wohnung zu verkaufen - 6963 Pregassona

In Pregassona, einem Wohnviertel von Lugano, das die Nähe zu den städtischen Dienstleistungen mit einer ruhigen und privaten Atmosphäre kombiniert, bieten wir zum Verkauf eine helle 2,5-Zimmer-Wohnung an.
Die Immobilie befindet sich in einer praktischen Lage, um alle wichtigen Dienstleistungen des Stadtzentrums zu erreichen, aber abseits des Verkehrs, was eine kleine Oase des Friedens und der Ruhe gewährleistet.
Die gesamte Wohnung profitiert von gutem Tageslicht dank der hervorragenden Südausrichtung, die den ganzen Tag über helle Räume garantiert.
Die Wohnung verfügt über eine komfortable überdachte Terrasse von 6 m², die sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer zugänglich ist, ein idealer Außenbereich, um jederzeit frische Luft zu schnappen.
Der Wohnbereich der Wohnung, von großzügiger Größe, bietet viel Platz für das Wohnzimmer mit Essbereich, perfekt, um Gäste zu empfangen oder Momente der Ruhe zu genießen.
Die separate Küche ist bewohnbar und ermöglicht die Zubereitung von Mahlzeiten mit maximalem Komfort und Funktionalität.
Die Residenz, die 1992 erbaut wurde, hat von bedeutenden Verbesserungsarbeiten profitiert: 2015 wurde die Fassade vollständig erneuert, während 2022 der Gasboiler ersetzt wurde. Das Dach befindet sich nach wie vor in einem ausgezeichneten Wartungszustand.
Die Heizung wird durch ein effizientes zentrales Gassystem mit Fußbodenheizung bereitgestellt, unterstützt von hervorragenden Holzfenstern und isolierendem Doppelglas. Der Bodenbelag ist Parkett für die Wohn- und Schlafbereiche und Fliesen für das Bad und die Küche.
Die Wohnung, die sich im dritten von vier Stockwerken befindet, ist bequem über einen praktischen Aufzug erreichbar.
Es ist zu beachten, dass auch die Möglichkeit des Kaufs als Zweitwohnsitz besteht, was dieses Angebot sowohl für eine langfristige Vermietung als auch für eine rentable Kurzzeitvermietung, die von der großen touristischen Anziehungskraft der Region profitiert, besonders interessant macht.
Für die Wäsche steht eine praktische Gemeinschaftswaschküche zur Verfügung, aber das Bad ist groß genug, um auch einen Waschbereich zu schaffen, in dem Sie Ihre eigene Anlage mit Waschmaschine und Trockner installieren können.
Die Wohnung besteht aus einem Eingang, einem großen Wohnzimmer mit Essbereich, einer separaten bewohnbaren Küche, einem geräumigen Schlafzimmer, der überdachten Terrasse, die Schlafzimmer und Wohnzimmer verbindet, und einem fensterlosen Bad, das sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet ist.
Ein Parkplatz in der Garage, ein praktischer Keller und die Möglichkeit, den Gemeinschaftsraum für Fahrräder und Motorräder zu nutzen, sind allesamt bequem im Verkaufspreis enthalten und runden dieses interessante Angebot ab.
EINE SCHÖNE WOHNUNG IM HERZEN DER STADT!!