Wohnung zu verkaufen - 6963 Pregassona

In strategischer Lage, nur wenige Gehminuten von Schulen, Supermärkten, Banken und wichtigen öffentlichen Infrastrukturen entfernt, bieten wir eine helle, kürzlich renovierte 3,5-Zimmer-Wohnung zum Kauf an.

Die 1990 erbaute Residenz erstreckt sich über 5 Etagen und besteht aus 23 Wohneinheiten unterschiedlicher Größe.

Die Wohnung mit einer Fläche von ca. 115 m² setzt sich wie folgt zusammen:

- Eingangsbereich

- Großes Wohnzimmer mit offener Küche

- Zwei Schlafzimmer

- Zwei Badezimmer (eines mit Dusche)

- Außenterrasse von 24 m²

Durchgeführte Renovierungsarbeiten:

- Austausch der Fliesenböden gegen Parkett

- Einbau einer neuen modernen Küche

- Neue Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Rollläden

- Komplette Sanierung der Badezimmer mit Travertin-Marmorverkleidung

- Austausch der Innentüren

- Vorbereitung für Wasch-/Trockensäule

- Renovierung des Terrassenbodens

Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten Allgemeinzustand, auch dank regelmäßiger Instandhaltungsmaßnahmen. Zu den wichtigsten jüngsten Arbeiten an der Residenz gehören:

- Dachsanierung (2021)

- Austausch des Aufzugs (2010)

- Anstrich der Gemeinschaftsräume (2023)

Technische Merkmale:

- Zentralheizung mit Öl, verteilt über Fußbodenheizschlangen

- Gemeinschaftswaschküche

- Privater Keller

Zwei Außenstellplätze vervollständigen das Angebot und sind für je CHF 25'000 erhältlich.

Verkaufspreis:

3,5-Zimmer-Wohnung: CHF 690'000.-

2 Außenstellplätze: CHF 25'000.- pro Stellplatz