Appartamento in vendita - 6963 Pregassona

In posizione strategica, a pochi minuti a piedi da scuole, supermercati, banche e principali infrastrutture pubbliche, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 3.5 locali recentemente ristrutturato.

La residenza, edificata nel 1990, si sviluppa su 5 livelli ed è composta da 23 unità abitative di diverse metrature.

L'appartamento, di circa 115 mq, è così composto:

- Atrio d'ingresso

- Ampio soggiorno con cucina open space a vista

- Due camere da letto

- Due bagni (di cui uno con doccia)

- Terrazza esterna di 24 mq

Interventi di ristrutturazione eseguiti:

- Sostituzione dei pavimenti in piastrella con parquet

- Installazione di una nuova cucina moderna

- Nuovi serramenti in alluminio con triplo vetro e tapparelle elettriche

- Rifacimento completo dei bagni con rivestimenti in marmo travertino

- Sostituzione delle porte interne

- Predisposizione per colonna lava/asciuga

- Rifacimento del pavimento della terrazza

La proprietà si presenta in ottimo stato generale, grazie anche a regolari interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria. Tra i principali lavori recenti sulla residenza si segnalano:

- Rifacimento del tetto (2021)

- Sostituzione dell'ascensore (2010)

- Tinteggio delle parti comuni (2023)

Caratteristiche tecniche:

- Riscaldamento centralizzato a nafta, distribuito tramite serpentine a pavimento

- Locale lavanderia condominiale

- Cantina privata

Completano la proprietà due posteggi esterni, disponibili a CHF 25'000 ciascuno.

Prezzo di vendita:

Appartamento 3.5 locali: CHF 690'000.-

2 Posteggi esterni: CHF 25'000.- ciascuno