Wohnung zu verkaufen - 6963 Pregassona

Helles und modernes 4.5-Zimmer-Apartment von ca. 110 m² Bruttofläche mit einer Terrasse von ca. 12 m², gelegen im zweiten Stock eines schönen und schlichten Wohnhauses, das 2010 erbaut wurde, mit Aufzug, Gemeinschaftsgarage und 16 Einheiten, in einer günstigen Lage hinsichtlich Sonnenexposition und Nähe zum Stadtzentrum, zur Autobahn und zu allen wichtigen Dienstleistungen der Gemeinde Pregassona.

Das Apartment, mit Zugang durch eine Sicherheitstür, verfügt über einen geräumigen Eingangsbereich mit einem 4-türigen Kleiderschrank, einen großen Wohnbereich mit einer neuen modernen weißen Hochglanzküche im offenen Raum, die 2019 ersetzt wurde, voll ausgestattet und mit LED-Beleuchtung über die gesamte Länge der Arbeitsplatte, Zugang zu einer schönen Terrasse mit elektrischen Sonnenschutz und Grill, ideal für Sommeressen im Freien, 2 Doppelzimmer und ein Einzelzimmer.
Die Einheit wird von zwei geräumigen Bädern mit WC und Duschkabine bedient, von denen eines geräumig und mit Fenster ist, mit WC, Bidet und privater Waschmaschine-Trockner-Säule.
Die Residenz bietet außerdem einen Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz für Kinder, und Haustiere sind in der Wohnung erlaubt.

Die Böden innerhalb der Immobilie sind aus modernem Feinsteinzeug, während in den Schlafzimmern ein massiver Eichenparkett verlegt wurde, die Fenster sind aus Aluminium mit isolierenden Doppelverglasungen, elektrische Rollläden im Wohnzimmer und manuelle im Rest der Wohnung.
Die Heizungsanlage wird durch eine Wärmepumpe betrieben und über Fußbodenheizungen verteilt, mit der Möglichkeit zur Installation einer Klimaanlage und monatlichen Verwaltungskosten von 570 CHF, einschließlich des Anteils für den Renovierungsfonds.

Die Residenz befindet sich in einer gut erschlossenen Gegend, nur wenige Schritte von Geschäften, der Post und der Bank entfernt, nur 50 Meter von der Bushaltestelle, 5 Minuten von Schulen und ca. 10 Minuten von der Autobahnauffahrt Lugano-Nord, die über den Vedeggio-Tunnel erreichbar ist.

Obwohl das Gebäude in einem städtischen Gebiet liegt, befindet sich das Apartment im am weitesten von der Straße entfernten Teil, sodass es eine gute Ruhe und Privatsphäre genießt.

Abgerundet wird die Immobilie durch einen großen zugewiesenen Keller von ca. 20 m² und 2 Stellplätze in der Garage zu je 50.000 CHF, die nicht im Verkaufspreis enthalten sind.
CL/4387