Wohnung zu verkaufen - 6963 Pregassona

Modernes Apartment in einer sehr ruhigen und sonnigen Gegend mit 4.5 Zimmern für ca. 127 m² Nutzfläche, mit einer Terrasse von ca. 16 m², gelegen im 3. Stock eines modernen und schlichten 5-stöckigen Gebäudes, das 2006 in Pregassona erbaut wurde.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
Eintritt in eine große Diele, in der es möglich ist, einen 4-türigen Kleiderschrank zu stellen, großes Wintergarten, das 2010 in ein Einzelzimmer umgewandelt wurde, Wohn-Esszimmer mit Klimaanlage, mit Ausgang zur Terrasse, die mit einer elektrischen Markise und einem Regensensor ausgestattet ist, von der aus man einen schönen Panoramablick genießen kann, große moderne weiße lackierte offene Küche mit Barbereich, Granitarbeitsplatte, Geschirrspüler, Umluftofen und Glaskeramikkochfeld.
Der angrenzende Raum zur Küche, der als private Waschküche und Vorratsraum genutzt wird, vervollständigt den Wohnbereich.
Eine Falt-Tür führt dann in den Schlafbereich, der sich zwischen 1 Schlafzimmer mit französischem Bett und 6-türigem Kleiderschrank, 1 Fensterbad mit Badewanne und Sanitäranlagen, 1 weiterem Schlafzimmer und einem Hauptbad mit Duschkabine und Sanitäranlagen aufteilt.

Fenster aus PVC mit Doppelverglasung, elektrische Rollläden im Wohnzimmer und manuelle im Rest der Wohnung.
Bodenbeläge aus Feinsteinzeug in allen Räumen.

Eigenheizung, betrieben durch Wärmepumpe und verteilt durch Fußbodenheizungen.
Jährliche Kosten betragen ca. CHF 4'200, einschließlich Renovierungsfonds und Kabel-TV-Abonnement.
Haustiere erlaubt.

Die Immobilie befindet sich in einer sehr ruhigen Gegend; die Aussicht von der Terrasse ist entspannend und bietet einen schönen offenen Blick auf die Gemeinschaftsgärten.
Etwa 100 m entfernt befindet sich die Bushaltestelle und in wenigen hundert Metern finden wir alle städtischen Dienstleistungen, wie Lebensmittelgeschäfte, Kindergarten, Grund- und Mittelschulen, Bank, Post und Restaurants.

Zur Immobilie gehören 1 großer Keller und 2 große Parkplätze in der Garage zu je CHF 50'000, die nicht im Verkaufspreis enthalten sind.

Die Immobilie verfügt außerdem über 8 private Außenparkplätze für die Gäste der Bewohner und Parkplätze für Fahrräder und Motorräder in der Garage.
CL/2731

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