Wohnung zu verkaufen - 6963 Pregassona

Modernes Apartment mit 2,5 Zimmern, ca. 55 m² brut, mit einer Terrasse von 10 m², im zweiten Stock einer prestigeträchtigen Residenz mit insgesamt 5 Etagen, die kürzlich mit hochwertigen Materialien erbaut wurde, in einer ruhigen und strategischen Lage, in einer wenig befahrenen Nebenstraße in Pregassona.

Die Fotos der eingerichteten Räume wurden mit KI erstellt. - Die Immobilie wird nur mit der Küche verkauft.

Die Wohnung besteht aus:
Eingangshalle mit Sicherheitstür und Einbauschrank, die zu einem hellen Wohnbereich führt, der aus einer offenen Küche mit modernem Design, Marmorboden und modernen Geräten besteht, sowie einem Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse nach Norden, ausgestattet mit elektrischen Rollläden.
Die Wohnung wird durch ein Schlafzimmer ergänzt, das über ein komfortables Badezimmer mit Fenster, moderne Duschkabine, WC und Bidet verfügt.

Die Residenz wurde 2017 fertiggestellt und verfügt über große Gemeinschaftsgrünflächen, die ideal für Spaziergänge im Freien sind, einen Spielplatz für Kinder und eine geräumige Tiefgarage.
Das Gebäude ist mit doppelt verglasten Aluminiumfenstern und einer hervorragenden Wärme- und Schalldämmung ausgestattet, die sowohl interne Geräusche als auch Geräusche von außen auf ein Minimum reduziert.
Die Heizungsanlage wird mit einer Wärmepumpe betrieben und über Fußbodenheizungen verteilt, was hervorragende Energieeinsparungen und Betriebskosten von ca. 200 CHF pro Monat ermöglicht.

Die Immobilie ist ideal für diejenigen, die eine großartige erste Investition tätigen oder in der Stadt kaufen möchten, nur wenige Schritte vom Zentrum von Lugano entfernt und in der Nähe aller Infrastrukturen des Viertels, Geschäfte, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel, Post, Bank, Universität und Autobahnauffahrt.

Zu den Nebengebäuden gehören ein Keller und 1 geräumiger Parkplatz in der Garage, der separat für 55.000 CHF erworben werden kann.
AP/6354