Wohnung zu verkaufen - 6953 Lugaggia

In der ruhigen und sonnigen Wohngegend von Sureggio, in der Gemeinde Capriasca, gelegen, bietet dieses moderne Apartment die perfekte Balance zwischen Natur und Komfort.

Nur 7 km vom Zentrum von Lugano und 2 km von Tesserete entfernt, mit seinen Geschäften, Supermärkten, Banken, Apotheken, Postämtern, Schulen und einem gut ausgestatteten Sport- und Badezentrum, ist diese Wohnung ideal für diejenigen, die Entspannung suchen, ohne auf essentielle Dienstleistungen zu verzichten.

Das im Jahr 2017 nach Minergie-Standards errichtete Gebäude kombiniert modernes architektonisches Design mit modernster Technologie und gewährleistet maximalen Komfort und Energieeffizienz. Hochwertige Materialien und sorgfältige Ausführungen machen dieses Apartment zu einer Oase des Wohlbefindens.

Das Apartment, das sich im 3. Stock eines 4-stöckigen Gebäudes befindet, erstreckt sich über 65 m² Bruttowohnfläche und umfasst: Einen offenen Wohn-Schlafbereich mit großen Fenstern, die außergewöhnliches natürliches Licht und einen angenehmen Blick auf die Berge bieten.

Zwei geräumige Terrassen (zugänglich vom Wohnzimmer/Küche und vom Schlafzimmer), perfekt, um jede Jahreszeit zu genießen. Ein Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer und eine möblierte Küche mit Geräten (Cerankochfeld, Ofen, Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler, Waschmaschine und Trockner).

Ausgestattet mit Fußbodenheizung, die von einer geothermischen Sonde und Solarpanelen gespeist wird, garantiert das Apartment einen niedrigen Energieverbrauch und hohen Wohnkomfort. Darüber hinaus verfügt es über Klimaanlage, kontrollierte Belüftung, Hausautomation und ein Alarmsystem für maximale Sicherheit und Bequemlichkeit.

Ideal für Naturliebhaber, Wanderer und Spaziergänger, befindet sich diese Wohnung in einer grünen und ruhigen Umgebung, fernab vom Verkehr, aber nur wenige Minuten von der Stadt entfernt. Die großen Terrassen können leicht möbliert/überdacht und in einen vollständig geschlossenen Wintergarten umgewandelt werden, wie bereits in anderen Wohnungen des Komplexes realisiert.

Diese Lösung ermöglicht es, diese Räume in jeder Saison zu genießen, wodurch sie perfekt für Entspannungsmomente oder als Erweiterung des Wohnraums sind.

Terrassen: 2

Bruttowohnfläche: 65 m²

Heizung: Geothermische Sonde, Fußbodenheizung Energiestandard: Minergie, hohe Energieeffizienz (HPE 2005)

Ausrichtung: Süden Aussicht: Berge

Zustand: Neu/Neu Böden: Fliesen

Überdachter Parkplatz 1 Innenparkplatz verfügbar für CHF 45'000.- (nicht im Preis enthalten).

Perfekt für diejenigen, die suchen: Eine moderne und effiziente Wohnung, eingebettet in die Natur, aber nah an den Dienstleistungen. Eine hochwertige Wohnlösung mit innovativen Technologien und niedrigem Energieverbrauch. Einen ruhigen Lebensstil, in Kontakt mit der Natur, ohne auf den Komfort der Stadt zu verzichten.
Höhepunkte

• Modernes und energieeffizientes Apartment
• Ideale Lage
• Helle Räume und große Außenbereiche

Warum Sureggio

Das Leben in Sureggio bietet einen ruhigen Lebensstil, umgeben von wunderschönen Schweizer Landschaften, perfekt für Naturliebhaber. Das Dorf bietet eine ruhige und familienfreundliche Umgebung, ist aber dennoch in der Nähe von Lugano für Arbeit und Freizeit. Mit seiner charmanten Atmosphäre und dem Zugang zu Outdoor-Aktivitäten ist Sureggio ideal für diejenigen, die Ruhe ohne Isolation suchen.