Wohnung zu verkaufen - 6952 Canobbio

In Canobbio, in einer flachen und gut erschlossenen Gegend, bieten wir eine große Gewerbefläche von ca. 135 m² brutto im Erdgeschoss eines Gebäudes aus den frühen 90er Jahren an, das aus 22 Einheiten besteht, gut gepflegt und mit einem Aufzug ausgestattet ist.

Ideal zur Nutzung als Lager.

Die Immobilie ist wie folgt angeordnet:
Bequemer Eingang mit einem großen Tor, das perfekt ist, um auch hohe Lieferwagen hereinzulassen, und einem Servicebad, derzeit ist die Immobilie vermietet.

Die Heizung erfolgt über Diesel mit Auslassöffnungen, die Aluminiumfenster mit Doppelverglasung gewährleisten Komfort und hervorragende thermisch-akustische Isolierung das ganze Jahr über.

Die Lage ist strategisch: nur wenige Schritte vom Tunnel Vedeggio-Cassarate, von Coop Resega und nur 15 Minuten mit dem Fahrrad vom Zentrum von Lugano entfernt.

Eine intelligente Investition, auch mit Blick auf die Zukunft, dank der Umgestaltungsprojekte im Gebiet Resega und dem Bau des neuen Stadions, die diese Gegend immer gefragter und aufgewertet machen werden.

Das Angebot wird durch einen Außenparkplatz zu 20.000 CHF, der nicht im Verkaufspreis enthalten ist, und einen Kellerraum ergänzt.
MG/7976