Wohnung zu verkaufen - 6946 Ponte Capriasca

In einer ruhigen Lage, nahe aller Annehmlichkeiten, befindet sich diese prächtige 3,5-Zimmer-Wohnung mit einem separaten Büro und einem großen privaten Garten, perfekt für diejenigen, die in einer modernen, hellen und funktionalen Umgebung leben möchten. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines 2015 erbauten Gebäudes, das aus nur vier Wohneinheiten besteht, und ist mit einem Aufzug für mehr Komfort ausgestattet.

Beim Betreten werden Sie von einem Eingangsbereich mit Einbauschränken empfangen, der perfekt ist, um den Raum optimal zu organisieren. Der Wohnbereich ist geräumig und hell, dank der großen Fenster, die den ganzen Tag über natürliches Licht hereinlassen. Das Wohnzimmer öffnet sich zu zwei Terrassen, einer von 8 m² und der anderen von 10 m², ideal, um Momente der Entspannung im Freien zu genießen. Die Küche ist modern und voll ausgestattet, im offenen Stil gestaltet, um eine gesellige und funktionale Umgebung zu gewährleisten.

Das Hauptschlafzimmer ist geräumig und komfortabel, während das zweite Schlafzimmer perfekt als Gästezimmer oder für ein Kind geeignet ist. Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer, eines mit Dusche und Fenster und das andere mit Badewanne, Bidet und Fenster, um maximalen Komfort zu gewährleisten.
Ein großer Mehrwert ist das separate Büro von 13,5 m², ein vielseitiger Raum mit Fußbodenheizung, Internetanschluss, maßgefertigten Schränken und einem fernbedienbaren Velux, perfekt als Büro oder persönlicher Raum.

Das wahre Juwel dieser Immobilie ist der private Garten von 100 m², der direkt vom Haus aus zugänglich ist, eine Oase des Friedens, in der Sie Ihre Freizeit im Freien verbringen können.

Die Wohnung wurde mit besonderem Augenmerk auf Komfort und Energieeinsparung entworfen. Die Photovoltaik-Solarmodule auf dem Dach ermöglichen eine jährliche Rendite, die unter den vier Wohnungen des Gebäudes aufgeteilt wird. Darüber hinaus wurde kürzlich eine neue Wärmepumpe installiert, die eine optimale Heizungssteuerung gewährleistet. Die Wohnung ist mit Dreifachverglasung, Insektenschutzgittern, Alarmanlage und Einbaustrahlern in allen Räumen ausgestattet. Es gibt auch eine Vorbereitung für Klimaanlage.

Abgerundet wird die Immobilie durch einen großen gefliesten Keller von 16 m², ausgestattet mit einem Wäschetrockner und Trockner, einem separaten Waschraum von 8,75 m² und einem praktischen Dachboden für die Lagerung.

2 Stellplätze in der Garage sind für je CHF 25'000.- verfügbar.

Diese Immobilie stellt eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen dar, die ein modernes, effizientes und komfortables Zuhause mit gut verteilten Räumen und einem großen privaten Garten in einer der begehrtesten Gegenden von Ponte Capriasca suchen.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Antonio Coco 0766060205