Wohnung zu verkaufen - 6922 Morcote

Renoviertes Mehrfamilienhaus in Morcote - Drei Einkommenswohnungen im Herzen des historischen DorfesIm malerischen alten Kern von Morcote bieten wir zum Verkauf ein prächtiges, 2023 vollständig renoviertes Mehrfamilienhaus an, das aus drei unabhängigen, möblierten und bezugsfertigen Wohnungen besteht. Eine schlüsselfertige Investition, die perfekt für touristische Vermietungen oder Mehrfamilienwohnungen geeignet ist.

Allgemeine Details:

• Gesamtfläche des Hauses: ca. 145 m²
• Grundstücksfläche: 66 m²
• Jahr der Renovierung: 2023
• Renovierungskosten: CHF 1.550.000
• Heizung: Öl
• Alle Wohnungen mit Klimaanlage, Smart TV, ausgestatteter Küche, Geschirrspüler, Induktionskochfeldern, Nespresso-Maschine
• Einzelne Zähler für jede Einheit
• Alle Genehmigungen für die Gästehausaktivitäten bereits erhalten

Raumverteilung:ERDGESCHOSS:

• Haupteingang mit Treppe zum ersten Stock
• Keller mit antikem Gewölbe
• Technikraum mit Heizkessel
• Waschbereich

ERSTER STOCK - Unabhängiger Zugang zu den 3 Wohnungen:

🏡 Wohnung 1 - "Zen" | ca. 55 m² | Duplex auf 2 Ebenen
Minimalistischer und entspannender Stil.

• Erste Ebene: Wohnzimmer mit offener Küche
• Zweite Ebene: 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche
• Klimaanlage in beiden Zimmern

🏡 Wohnung 2 - "Urban" | ca. 40 m² | Eine Etage
Moderner und funktionaler Stil.

• Wohnbereich, separate Küche
• 1 Schlafzimmer mit Ankleidezimmer
• Badezimmer mit Dusche
• Klimaanlage im Schlafzimmer

🏡 Wohnung 3 - "Ethnic" | ca. 50 m² | Zweiter Stock
Ethnisch-afrikanischer Stil, warm und einladend.

• Wohnbereich mit offener Küche
• Abstellraum
• 2 Schlafzimmer
• Badezimmer mit Dusche
• Klimaanlage in beiden Zimmern

Die Immobilie wurde bis ins kleinste Detail gepflegt, um die erforderlichen Standards für die Gastgewerbeaktivitäten zu erfüllen: Notausgangsbeschilderung, Feuerlöscher und alle kommunalen und kantonalen Vorschriften.
Eine seltene Gelegenheit an einem der charmantesten Orte am Luganersee.