Wohnung zu verkaufen - 6918 Figino

In einem schönen Viertel des großen Lugano, etwa 10 Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt, verkaufen wir eine moderne, hochwertige WOHNUNG mit 4,5 Zimmern und spektakulärem SEEBLICK, auch als ZWEITWOHNUNG, in einer neuen und sehr prestigeträchtigen Wohnanlage im Bau mit hoher Energieeffizienz nZEB (nahezu null Energiegebäude), in einer fantastischen, nach Südwesten ausgerichteten Wohngegend, die sehr sonnig und ruhig ist, da sie in einer Nebenstraße liegt, etwa 100 m vom Luganersee mit privatem Strand und nur wenige Autominuten von den Einkaufszentren in Grancia, dem Autobahnanschluss und etwa 10 Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt. Die Wohnung hat einen direkten Zugang mit einem Aufzug, der von der Garage ins Haus führt; sie bietet atemberaubende Ausblicke und einen privaten Garten mit Pool und Terrasse mit Solarium + Wohnbereich mit Grill, der auf den SEE blickt. Sie erstreckt sich über die 1. Etage und ist wie folgt aufgeteilt: Wohnbereich: großer Eingangsbereich mit Aufzug, großzügiges Wohn-Esszimmer mit Kamin und großer Terrasse und Garten, amerikanische Küche, Badezimmer, Abstellraum und Waschküche; Schlafbereich: Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und SPA, 2 Schlafzimmer mit Terrassenausgang, Vollbad. Ebene 0 - Garage: bis zu 3 Stellplätze in der Garage und eventuell weitere verfügbare Plätze. Für die ausschließliche Nutzung der Eigentümer der Wohnanlage stehen weitere Dienstleistungen zur Verfügung: beheiztes Hallenbad, privater Strand am See (ca. 100 Meter entfernt und leicht zu Fuß erreichbar), Veranstaltungsraum mit Küche für Feste, ausgestattetes Fitnessstudio, 2 gemeinsam genutzte Elektrofahrzeuge. Die Verkaufsfläche der Immobilie (berechnet mit verschiedenen Koeffizienten %) beträgt ca. 253 m², davon: 229 m² Wohnung, 41 m² Terrassen, 152 m² privater Garten und Pool. Eine exklusive Immobilie in einem privilegierten Umfeld für eine hohe Lebensqualität! Möglichkeit, einen BOOTSPLATZ in etwa hundert Metern Entfernung von dieser Wohnanlage zu erwerben! Baubeginn Herbst 2024 / Lieferung Anfang Frühling 2027.