Wohnung zu verkaufen - 6912 Pazzallo

In Pazzallo, einem schönen Stadtteil von Lugano, der für seine charmante Lage am Fuße des Monte San Salvatore und die Schönheiten, die die Natur bietet, bekannt ist, bieten wir zum Verkauf ein wunderschönes 3,5-Zimmer-Apartment an.
Die Immobilie befindet sich in einer sehr ruhigen Gegend, umgeben von der Natur, die Privatsphäre und Ruhe garantiert und gleichzeitig alle Vorteile der Nähe zu den Dienstleistungen bietet.
Das Apartment verfügt über einen wunderbaren privaten Garten von 150 m² mit einer gepflasterten Veranda, einem idealen Außenbereich, um die eigenen Hobbys zu pflegen und die schönsten Jahreszeiten des Jahres optimal zu genießen.
Der Wohnbereich des Hauses bietet eine geräumige und moderne Umgebung mit einem Wohnzimmer und einer offenen Küche, die eine gesellige und funktionale Atmosphäre für das tägliche Leben schafft.
Ein besonders interessanter Punkt des Angebots ist die Anwesenheit eines Raumes, der vollständig von der Hauptwohnung getrennt ist und einen eigenen Zugang hat. Dieser Raum ist ideal für diejenigen, die ein Büro abseits der Hauptwohnung wünschen, um Kunden zu empfangen oder in maximaler Konzentration zu arbeiten, für eine Lösung des "hybriden Smart Working". Wenn gewünscht, wäre es auch möglich, die bestehende Trockenbauwand zu entfernen und eine Tür zu schaffen, um den Raum wieder an die Wohnung anzuschließen und deren Fläche zu vergrößern.
Dieser Raum hat auch die Möglichkeit, bei Bedarf ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche zu schaffen.
Um auch die heißesten Tage des Jahres angenehm zu gestalten, hat die Eigentümerversammlung bereits die Genehmigung zur Installation einer Klimaanlage in den Räumlichkeiten erteilt.
Die Immobilie, die 2010 erbaut wurde, befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand mit hochwertigen Ausstattungen für einen wichtigen Eindruck sowohl ästhetisch als auch funktional.
Im Verkaufspreis sind bereits die Möbel enthalten, die derzeit in der Wohnung vorhanden sind, für eine wirklich schlüsselfertige Lösung.
Die Heizung wird durch ein effizientes autonomes Gassystem mit Fußbodenheizung bereitgestellt, unterstützt von hervorragenden PVC-Fenstern und isolierendem Doppelglas. Der Bodenbelag besteht aus hochwertigem Parkett für die Wohn- und Schlafbereiche, während die Badezimmer mit Fliesen ausgestattet sind.
Es ist erwähnenswert, dass das Apartment bereits vermietet ist und ein Nettoertrag von 2,6 % erzielt, was die Gelegenheit zu einer interessanten Immobilieninvestition ideal macht.
Das Apartment besteht aus einem Eingang, einem großen Wohnbereich mit Wohnzimmer, offener Küche und Zugang zur Veranda und zum privaten Garten, einem Schlafzimmer, einem Fensterbad mit Dusche und dem separaten Raum mit eigenem Zugang.
Ein Parkplatz in der Garage ist bequem im Verkaufspreis enthalten, und ein großer Keller rundet dieses unverzichtbare Angebot ab.
EIN MODERNES UND VIELSEITIGES APARTMENT!!