Wohnung zu verkaufen - 6900 Massagno

Wunderschöne und helle 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² Bruttogröße und privatem Garten, im Erdgeschoss eines Gebäudes mit nur 6 Wohneinheiten auf 3 Ebenen, erbaut im Jahr 2002 mit hervorragenden Materialien, mit eleganten Sichtziegel-Fassaden und in perfektem Wartungszustand in der Gemeinde Lugano - Massagno in einem privilegierten Wohnviertel in der Nähe aller Dienstleistungen, nur 5 Gehminuten vom Bahnhof Lugano Stadt und bequem zum Autobahnanschluss Lugano Nord.

Die Wohnung ist sehr gut strukturiert und wie folgt angeordnet:
Zugangskorridor mit Einbauschränken, helles und geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche, Essbereich und Wohnzimmer mit Sofas und TV, von dem aus man einen komplett flachen privaten Garten von ca. 50 m² erreichen kann, umgeben von Hecken.
Es folgt ein großes Schlafzimmer mit Nische für einen großen Kleiderschrank und einem Schreibtisch sowie ein geräumiges Badezimmer mit Duschkabine und Vorbereitung für eine Wasch-Trockner-Säule.

Die Wohnung ist gut ausgestattet, mit doppelt verglasten Aluminiumfenstern und wird durch eine Gaszentralheizung beheizt, die über Fußbodenheizungen verteilt wird, mit Verwaltungskosten von ca. 220 CHF pro Monat.

Ein ideales Objekt auch als Mietinvestition, mit einem derzeit bestehenden Mietvertrag, aufgrund der Anwesenheit eines privaten Gartens, ein Element, das sowohl für Kurz- als auch für Langzeitmieten immer sehr geschätzt wird, und der Nähe zu allen Dienstleistungen der Gemeinde.
Nur wenige Schritte von den Haltestellen öffentlicher Verkehrsmittel und verschiedenen Geschäften, Post, Bank, Kindergarten und Grundschulen entfernt, 1 Minute mit dem Auto von der Autobahnauffahrt.

Zur Immobilie gehört auch ein sehr bequemer Außenparkplatz im Wert von 25.000 CHF, nicht im Preis enthalten, und ein Keller.
MG/6048