Wohnung zu verkaufen - 6900 Lugano

Wir bieten zum Verkauf eine 4.5-Zimmer-Wohnung von ca. 120 m² mit Terrasse an, die einen herrlichen Panoramablick auf die Stadt und den Luganersee bietet. Die Immobilie befindet sich in Lugano innerhalb einer 1996 erbauten und gut gepflegten Wohnanlage, die im Laufe der Jahre durch verschiedene Renovierungsarbeiten instand gehalten wurde. Die Residenz liegt in einer ruhigen Wohngegend und gleichzeitig in einer strategischen Lage: in der Nähe aller wichtigen Dienstleistungen, aber dennoch erhöht und fernab vom Verkehrslärm, nur 400 Meter vom Stadtkrankenhaus und etwa 3 Kilometer vom Hauptbahnhof Lugano entfernt.

Es besteht auch die Möglichkeit, die aktuelle Hypothek zu übernehmen, die 2027 ausläuft, mit einem sehr vorteilhaften Festzins von 0,75 %.
Die Wohnung wird möbliert übergeben und ist bereit zum Einzug.

Der Wohnbereich von 40 m² besteht aus einer voll ausgestatteten, halb offenen Küche und einem geräumigen, hellen Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Panoramaterrasse.
Dieser Bereich wird von einem Badezimmer mit Dusche und einer Vorbereitung für Waschmaschine und Trockner bedient.
Der Schlafbereich beherbergt ein großes Schlafzimmer und zwei Einzelzimmer, die von einem zweiten Badezimmer mit Sanitäranlagen und begehbarer Dusche bedient werden.

Die Heizung wird durch einen Gasboiler mit Verteilung über Heizschlangen gewährleistet. Die PVC-Fenster mit Doppelverglasung sorgen für eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung.
Die Residenz verfügt außerdem über einen Gemeinschaftsgarten und einen Trockenraum; im Laufe der Jahre wurden verschiedene außerordentliche Wartungsarbeiten durchgeführt, darunter die Sanierung des Daches, der Fassaden, der Treppen und der Heizungsanlagen.

Zu der Immobilie gehört auch ein privater Keller, der im Verkaufspreis enthalten ist, sowie zwei Stellplätze in der Garage, die für CHF 50'000 erhältlich sind, die nicht im Preis der Wohnung enthalten sind.
Die Residenz bietet schließlich mehrere interne Parkplätze für Gäste.

Diese Lösung stellt eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen dar, die in einer ruhigen Umgebung mit freiem Blick leben möchten und gleichzeitig in der Nähe der wichtigsten Dienstleistungen der Stadt sind.
ADT/7883