Wohnung zu verkaufen - 6900 Lugano

Im charakteristischen Dorf Sonvico, nur wenige Minuten von Lugano entfernt, bieten wir eine Immobilie von großem Interesse für Investoren aufgrund ihrer Vielseitigkeit und des zukünftigen Einkommenspotenzials an.

Die aktuelle 5.5-Zimmer-Wohnung, die bereits Einnahmen generiert, ist so eingerichtet, dass sie in zwei unabhängige Einheiten aufgeteilt werden kann:

• eine 2.5-Zimmer-Einheit ideal für Singles oder Paare

• eine 3.5-Zimmer-Einheit perfekt für Familien oder als Zweitwohnsitz

Diese Konfiguration ermöglicht es, die Investition zu diversifizieren und die Rentabilität mit doppelter Vermietung oder der Möglichkeit des separaten Verkaufs der einzelnen Einheiten zu maximieren.

Ein exklusives Plus:
Die Garage, auf einem separaten Grundstück, verfügt bereits über ein genehmigtes Projekt für den Bau eines Tiny House, einer innovativen und sehr gefragten Wohnlösung, mit hervorragendem Potenzial für zusätzliches Einkommen, sowohl in der traditionellen Vermietung als auch kurzfristig (Airbnb/Touristenvermietungen).

Stärken der Investition:

• Immobilie bereits mit Einnahmen und Möglichkeit zur weiteren Steigerung
• Schaffung von zwei autonomen Wohnungen (2.5 und 3.5 Zimmer)
• Tiny House-Projekt bereits auf dem Garagen-Grundstück vorgesehen
• Strategische Lage 7 Minuten von der Autobahn und mit allen Dienstleistungen im Dorf
• Wachsende Nachfrage nach kleinen und mittelgroßen Wohnungen in der Region Lugano

Eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die nach einer sicheren, bereits produktiven Investition mit zukünftigen Wachstumschancen suchen, in einem charmanten und gut angebundenen Umfeld.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um die Details zu vertiefen und das Potenzial dieser Immobilie zu entdecken!