Wohnung zu verkaufen - 1950 Sion, Promenade Du Canal 69

Leben in Sion, im Herzen der Natur und nur zwei Schritte von allem entfernt
Gelegen in dem grünen Viertel Vissigen, zwischen dem Rhône und dem Kanal, bietet unser Immobilienprojekt eine einzigartige Lebensumgebung, in der Ruhe und Süße des Lebens mit der unmittelbaren Nähe zur Stadt verbunden sind. Hier verbringen Sie die Tage mit dem Gesang der Vögel und einer friedlichen Atmosphäre, fern von der Hektik, und bleiben dennoch perfekt mit den Annehmlichkeiten verbunden.

Von Ihrem zukünftigen Apartment aus genießen Sie auch eine atemberaubende Aussicht auf die emblematischen Schlösser von Valère und Tourbillon, eine tägliche Kulisse, die an die kulturelle und historische Vielfalt der valaisanischen Hauptstadt erinnert.

Das Projekt
Ein einzigartiges Wohnkonzept, das Modernität, Nachhaltigkeit und Lebensqualität verbindet.
Zwei intime Residenzen
Das Projekt besteht aus zwei Wohngebäuden:

• Der Garten: eine Residenz mit 8 Apartments mit 3,5 Zimmern, organisiert mit zwei pro Etage. Jede Wohnung profitiert von einer schönen Helligkeit und modernem Komfort, der für einen angenehmen Alltag konzipiert ist.
• Das Dachgeschoss: eine exklusive Residenz mit 4 Apartments mit 4,5 Zimmern, mit nur einem Apartment pro Etage. Diese Konfiguration gewährleistet Ruhe, Intimität und atemberaubende Aussichten auf die umliegende Landschaft.

Praktische und gut durchdachte Räume

• Private Keller im Erdgeschoss
• Abgedeckte Parkplätze im Erdgeschoss
• Außenparkplätze für Bewohner und Besucher verfügbar

Eine moderne und ökologische Architektur
Das Projekt legt den Schwerpunkt auf Umweltschutz und Energieeffizienz:

• Solarmodule auf der Dachterrasse des Gebäudes Garten installiert, die für die Stromversorgung der Gemeinschaftsräume bestimmt sind.
• Dach des Dachgeschosses als gemeinsamer Gemüsegarten gestaltet, in dem jeder Miteigentümer Früchte und Gemüse in einer Atmosphäre der Gemeinschaft anbauen kann. Dieser einzigartige Raum bietet eine 360-Grad-Aussicht auf das Wallis, mit den Schlössern von Valère und Tourbillon als Highlight.

Die Lage
Ein grünes Viertel, perfekt verbunden
Das Projekt befindet sich im Wohnviertel Vissigen, zwischen dem Rhône und dem Kanal, und profitiert von einer außergewöhnlichen Lage, die Ruhe und Nähe zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens verbindet.

• Öffentliche Verkehrsmittel: Haltestelle nur 150 m entfernt
• Grundschule: 550 m entfernt
• Geschäfte und Dienstleistungen: 700 m entfernt (Metzger, Lebensmittelgeschäft, Apotheke, Kiosk, Friseure, Physiotherapeut, Ärzte, Gynäkologe, Tierarzt)
• Restaurants: 130 m entfernt

Freizeit und Sport in unmittelbarer Nähe

• Golfclub Sion: 800 m entfernt
• Tennis: 150 m entfernt
• Fußballplatz: 150 m entfernt
• Reitzentrum: in unmittelbarer Nähe

Optimale Erreichbarkeit

• Autobahneinfahrt (Sion Ost): 800 m entfernt (ohne Lärmbelästigung)
• Stadtzentrum Sion / Place du Midi: 12 Minuten zu Fuß

Wohnungen 3,5 Zimmer - Residenz Garden Geräumige und helle Räume
Jede Wohnung mit 3,5 Zimmern bietet eine Bruttogeschossfläche von 99 m², die sorgfältig konzipiert ist, um Komfort, Funktionalität und Lebensqualität zu verbinden.
Sobald Sie eintreten, empfängt Sie ein integrierter Garderobenbereich, bevor Sie in ein perfekt durchdachtes Inneres gelangen:

• Dusche mit WC und Waschbecken.
• Elternschlafzimmer mit privater Badezimmer (Badewanne, WC, Waschbecken) und Platz für eine Waschmaschine.
• Zweites Zimmer mit viel Licht, mit direktem Zugang zum Balkon durch eine große Fensterfront.
• Wohnzimmer, Küche und Esszimmer mit großzügigen und offenen Räumen, die durch große Fensterfronten mit Zugang zur Terrasse verlängert werden.

Die Verkaufsfläche beträgt 113 m² (99 m² Wohnfläche + 14 m² aus der Hälfte der 28 m² Terrasse).
Hohe Ausbaustandards

• Parkett...