Wohnung zu verkaufen - 1950 Sion, Promenade Du Canal 69

Leben in Sion, im Herzen der Natur und nur wenige Schritte von allem entfernt
Im grünen Stadtteil Vissigen, zwischen dem Rhône und dem Kanal, bietet unser Immobilienprojekt eine einzigartige Wohnumgebung, in der Ruhe und Lebensqualität mit der unmittelbaren Nähe zur Stadt verschmelzen. Hier begleiten der Gesang der Vögel und eine friedliche Atmosphäre die Tage, fernab vom Trubel, während man dennoch perfekt mit den Annehmlichkeiten verbunden bleibt.

Von Ihrer zukünftigen Wohnung aus genießen Sie auch einen außergewöhnlichen Blick auf die ikonischen Burgen von Valère und Tourbillon, eine tägliche Kulisse, die an den kulturellen und historischen Reichtum der Walliser Hauptstadt erinnert.

Das Projekt
Ein einzigartiges Wohnkonzept, das Modernität, Nachhaltigkeit und Lebensqualität vereint.
Zwei intime Residenzen
Das Projekt besteht aus zwei Wohngebäuden:

• Der Garten: eine Residenz mit 8 Wohnungen mit 3,5 Zimmern, organisiert mit zwei pro Etage. Jede Einheit profitiert von schöner Helligkeit und modernem Komfort, der für ein angenehmes tägliches Leben gedacht ist.
• Das Dachgeschoss: eine exklusive Residenz mit 4 Wohnungen mit 4,5 Zimmern, mit nur einer Wohnung pro Etage. Diese Konfiguration garantiert Ruhe, Intimität und atemberaubende Ausblicke auf die umliegenden Landschaften.

Praktische und gut durchdachte Räume

• Private Keller im Erdgeschoss
• Überdachte Parkplätze im Erdgeschoss
• Außenparkplätze für Bewohner und Besucher verfügbar

Moderne und umweltfreundliche Architektur
Das Projekt legt Wert auf Umweltschutz und Energieeffizienz:

• Solarpanels auf der Terrasse des Gartengebäudes, die für die Stromversorgung der Gemeinschaftsbereiche gedacht sind.
• Das Dach des Dachgeschosses ist als gemeinschaftlicher Gemüsegarten gestaltet, in dem jeder Eigentümer Obst und Gemüse in einem Geist der Geselligkeit anbauen kann. Dieser einzigartige Raum bietet zudem einen 360°-Blick auf das Wallis, mit den Burgen von Valère und Tourbillon als Höhepunkt.

Die Lage
Ein grüner Stadtteil, perfekt verbunden
Das Projekt befindet sich im Wohnviertel Vissigen, zwischen dem Rhône und dem Kanal, und profitiert von einer außergewöhnlichen Lage, die Ruhe und Nähe zu allen täglichen Annehmlichkeiten vereint.

• Öffentliche Verkehrsmittel: Haltestelle nur 150 m entfernt
• Grundschule: 550 m entfernt
• Geschäfte und Dienstleistungen: 700 m entfernt (Metzgerei, Lebensmittelgeschäft, Apotheke, Kiosk, Friseure, Physiotherapeuten, Ärzte, Gynäkologen, Tierärzte)
• Restaurants: 130 m entfernt

Freizeit & Sport in unmittelbarer Nähe

• Golfclub Sion: 800 m entfernt
• Tennis: 150 m entfernt
• Fußballplatz: 150 m entfernt
• Reitzentrum: in unmittelbarer Nähe

Optimale Erreichbarkeit

• Autobahnauffahrt (Sion Ost): 800 m entfernt (ohne Lärmbelästigung)
• Stadtzentrum von Sion / Place du Midi: 12 Minuten zu Fuß

4,5-Zimmer-Wohnungen – Dachgeschossresidenz

Exklusivität par excellence

Jede 4,5-Zimmer-Wohnung nimmt eine ganze Etage ein, mit der Möglichkeit, den Aufzug zu privatisieren, um direkt zur Wohnung zu gelangen. Ein seltenes Konzept, das absolute Intimität und Komfort garantiert.

Großzügige und helle Räume

Mit einer Bruttogröße von 128 m² überzeugen diese Wohnungen durch ihre harmonische Verteilung und große Öffnungen:

• Eingangsbereich mit großem integriertem Kleiderschrank.
• Hauptsuite mit eigenem Duschbad (Dusche, WC, Waschbecken).
• Hauptbadezimmer mit Badewanne, Waschplatz, WC und Waschbecken.
• Zwei große, helle und funktionale zusätzliche Schlafzimmer.
• Riesiges Wohnzimmer, Küche und Essbereich mit außergewöhnlichen Volumen, die dank großer Fenster und Terrassentüren vollständig nach außen geöffnet sind.

Die Verkaufsfläche beträgt 143 m² (128 m² Wohnfläche + 15 m² aus der Hälfte der Terrasse).

Eine Panoramaterrasse

Jede Wohnung verfügt über eine außergewöhnliche Terrasse von 45 m², die sich über drei Fassaden (Süden, Osten und Westen) erstreckt.

• Modulare Räume, perfekt für die Gestaltung eines Außenessbereichs oder einer Sommerlounge.
• Ungestörter Blick auf die Burgen von Valère und Tourbillon sowie auf das gesamte Wallis dank der Querlage.

Hochwertige Ausstattungen

• Parkett in allen Schlafzimmern, warm und elegant.
• Moderne Küche mit einladender Bar und robuster, raffinierter Granitarbeitsplatte.
• Alle Räume, einschließlich der Badezimmer, profitieren von französischen Fenstern oder großen Fenstern für optimale Helligkeit.

Parkmöglichkeiten

• Überdachte Parkplätze optional für CHF 35'000.– verfügbar
• Außenparkplätze optional für CHF 20'000.– verfügbar

Zögern Sie nicht, mich für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren.
Weitere Details hier: www.vissigen.ch oder Frau Sabatier Alder 079.831.6004