Wohnung zu verkaufen - 1950 Sion, Promenade Du Canal 69

Leben in Sion, im Herzen der Natur und nur zwei Schritte von allem entfernt
Gelegen in dem grünen Viertel Vissigen, zwischen dem Rhône und dem Kanal, bietet unser Immobilienprojekt einen einzigartigen Lebensraum, in dem Ruhe und Süße des Lebens mit der unmittelbaren Nähe zur Stadt verbunden sind. Hier verbringen Sie die Tage mit dem Gesang der Vögel und einer friedlichen Atmosphäre, fern von der Hektik, und bleiben dennoch perfekt mit den Annehmlichkeiten verbunden.

Von Ihrem zukünftigen Apartment aus genießen Sie auch eine atemberaubende Aussicht auf die emblematischen Schlösser von Valère und Tourbillon, eine tägliche Kulisse, die an den kulturellen und historischen Reichtum der valaisanischen Hauptstadt erinnert.

Das Projekt
Ein einzigartiges Wohnkonzept, das Modernität, Nachhaltigkeit und Lebensqualität verbindet.
Zwei intime Residenzen
Das Projekt besteht aus zwei Wohngebäuden:

• Der Garden: eine Residenz mit 8 Apartments mit 3,5 Zimmern, die auf zwei pro Etage verteilt sind. Jede Wohnung profitiert von einer schönen Helligkeit und einem modernen Komfort, der für einen angenehmen Alltag konzipiert ist.
• Der Rooftop: eine exklusive Residenz mit 4 Apartments mit 4,5 Zimmern, mit nur einem Apartment pro Etage. Diese Konfiguration gewährleistet Ruhe, Intimität und atemberaubende Aussichten auf die umliegende Landschaft.

Praktische und gut durchdachte Räume

• Private Keller im Erdgeschoss
• Abgedeckte Parkplätze im Erdgeschoss
• Außenparkplätze für Bewohner und Besucher

Eine moderne und umweltfreundliche Architektur
Das Projekt legt den Schwerpunkt auf die Achtung der Umwelt und die Energieeffizienz:

• Solarmodule auf der Dachterrasse des Garden-Gebäudes, die für die Stromversorgung der Gemeinschaftsräume bestimmt sind.
• Dach des Rooftop-Gebäudes als gemeinsamer Nutzgarten, in dem jeder Miteigentümer Früchte und Gemüse in einer convivialen Atmosphäre anbauen kann. Dieser einzigartige Raum bietet eine 360-Grad-Aussicht auf das Wallis, mit den Schlössern von Valère und Tourbillon als Highlight.

Die Lage
Ein grünes Viertel, perfekt mit allen Annehmlichkeiten verbunden
Das Projekt befindet sich im Wohnviertel Vissigen, zwischen dem Rhône und dem Kanal, und profitiert von einer außergewöhnlichen Lage, die Ruhe und Nähe zu allen täglichen Annehmlichkeiten verbindet.

• Öffentliche Verkehrsmittel: Haltestelle nur 150 m entfernt
• Grundschule: 550 m entfernt
• Geschäfte und Dienstleistungen: 700 m entfernt (Metzger, Lebensmittelgeschäft, Apotheke, Kiosk, Friseur, Physiotherapeut, Ärzte, Gynäkologe, Tierarzt)
• Restaurants: 130 m entfernt

Freizeit und Sport in unmittelbarer Nähe

• Golfclub Sion: 800 m entfernt
• Tennis: 150 m entfernt
• Fußballplatz: 150 m entfernt
• Reitzentrum: in unmittelbarer Nähe

Optimale Erreichbarkeit

• Autobahneinfahrt (Sion Ost): 800 m entfernt (ohne Lärmbelästigung)
• Stadtzentrum Sion / Place du Midi: 12 Minuten zu Fuß

Wohnungen 3,5 Zimmer - Residenz Garden Geräumige und helle Räume
Jede Wohnung mit 3,5 Zimmern bietet eine Bruttogeschossfläche von 99 m², die sorgfältig konzipiert ist, um Komfort, Funktionalität und Lebensqualität zu verbinden.
Sobald Sie eintreten, empfängt Sie ein integrierter Garderobenbereich, bevor Sie in ein perfekt durchdachtes Interieur gelangen:

• Dusche mit WC und Waschbecken.
• Elternschlafzimmer mit eigenem Bad (Badewanne, WC, Waschbecken) und Platz für eine Waschmaschine.
• Zweites Zimmer mit viel Licht, das direkt auf den Balkon führt, dank einer großen Glasfront.
• Wohnzimmer, Küche und Esszimmer mit großzügigen, offenen Räumen, die durch große Glasfronten mit Zugang zur Terrasse erweitert werden.

Die Verkaufsfläche beträgt 113 m² (99 m² Wohnfläche + 14 m² aus der Hälfte der 28 m² großen Terrasse).
Qualitätsausstattung

• Parkett...