Wohnung zu verkaufen - 1950 Sion, Promenade Du Canal 69

Lage im grünen Viertel Vissigen, zwischen dem Rhône und dem Kanal, bietet unser Immobilienprojekt eine einzigartige Wohnumgebung, in der Ruhe und Lebensqualität mit der unmittelbaren Nähe zur Stadt verschmelzen. Hier begleiten die Tage der Gesang der Vögel und eine friedliche Atmosphäre, fernab vom Trubel, während man dennoch perfekt mit den Annehmlichkeiten verbunden bleibt.

Von Ihrer zukünftigen Wohnung aus genießen Sie auch einen außergewöhnlichen Blick auf die ikonischen Burgen von Valère und Tourbillon, eine tägliche Kulisse, die an den kulturellen und historischen Reichtum der Walliser Hauptstadt erinnert.

Das Projekt
Ein einzigartiges Wohnkonzept, das Modernität, Nachhaltigkeit und Lebensqualität vereint.
Zwei intime Residenzen
Das Projekt besteht aus zwei Wohngebäuden:
* Der Garten: eine Residenz mit 8 Wohnungen mit 3,5 Zimmern, organisiert mit zwei pro Etage. Jede Einheit profitiert von schöner Helligkeit und modernem Komfort, der für ein angenehmes tägliches Leben gedacht ist. * Das Dachgeschoss: eine exklusive Residenz mit 4 Wohnungen mit 4,5 Zimmern, mit einer Wohnung pro Etage. Diese Konfiguration garantiert Ruhe, Privatsphäre und atemberaubende Ausblicke auf die umliegenden Landschaften.

Praktische und gut durchdachte Räume
* Private Keller im Erdgeschoss * Überdachte Parkplätze im Erdgeschoss * Außenparkplätze für Bewohner und Besucher verfügbar

Moderne und umweltfreundliche Architektur
Das Projekt legt Wert auf Umweltschutz und Energieeffizienz:
* Solarpanels auf der Terrasse des Gartengebäudes, die für die Stromversorgung der Gemeinschaftsbereiche gedacht sind. * Das Dach des Dachgeschosses ist als gemeinschaftlicher Gemüsegarten gestaltet, in dem jeder Miteigentümer Früchte und Gemüse in einem Geist der Geselligkeit anbauen kann. Dieser einzigartige Raum bietet zudem einen 360°-Blick auf das Wallis, mit den Burgen von Valère und Tourbillon als Höhepunkt.

Die Lage
Ein grünes Viertel, perfekt verbunden
Das Projekt befindet sich im Wohnviertel Vissigen, zwischen dem Rhône und dem Kanal, und profitiert von einer außergewöhnlichen Lage, die Ruhe und Nähe zu allen täglichen Annehmlichkeiten vereint.
* Öffentliche Verkehrsmittel: Haltestelle nur 150 m entfernt * Grundschule: 550 m entfernt * Geschäfte und Dienstleistungen: 700 m entfernt (Metzgerei, Lebensmittelgeschäft, Apotheke, Kiosk, Friseure, Physiotherapeuten, Ärzte, Gynäkologen, Tierärzte) * Restaurants: 130 m entfernt

Freizeit & Sport in unmittelbarer Nähe
* Golfclub Sion: 800 m entfernt * Tennis: 150 m entfernt * Fußballplatz: 150 m entfernt * Reitzentrum: in unmittelbarer Nähe

Optimale Erreichbarkeit
* Autobahnauffahrt (Sion Ost): 800 m entfernt (ohne Lärmbelästigung) * Stadtzentrum von Sion / Place du Midi: 12 Minuten zu Fuß

3,5-Zimmer-Wohnungen – Gartenresidenz Großzügige und helle Räume

Jede 3,5-Zimmer-Wohnung bietet eine Bruttowohnfläche von 99 m², die sorgfältig gestaltet wurde, um Komfort, Funktionalität und Lebensqualität zu vereinen.
Vom Eingang an begrüßt Sie ein integrierter Kleiderschrank, bevor Sie in ein perfekt durchdachtes Interieur gelangen:
* Duschbad mit WC und Waschbecken. * Elternsuite mit eigenem Bad (Badewanne, WC, Waschbecken) und Platz für eine Waschmaschine. * Zweites lichtdurchflutetes Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon durch eine große Fensterfront. * Wohnzimmer, Küche und Esszimmer mit großzügigen und offenen Volumen, die durch große Fensterfronten Zugang zur Terrasse bieten.

Die Verkaufsfläche beträgt 113 m² (99 m² Wohnfläche + 14 m² aus der Hälfte der 28 m² Terrasse).

Hochwertige Ausstattungen
* Parkett in den Schlafzimmern: Wärme und Eleganz im Alltag. * Moderne Küche mit einladender Bar, ausgestattet mit einer Granitarbeitsplatte, die sowohl ästhetisch als auch langlebig ist.

Eine außergewöhnliche Terrasse
Jede Wohnung verfügt über eine überdachte Terrasse von 28 m², die nach Süden und zu den Burgen ausgerichtet ist
* Thermischer Komfort: Die Abdeckung verhindert eine Überhitzung im Inneren und sorgt gleichzeitig für eine schöne Helligkeit. * Ideale Gestaltung für einen Außenessbereich mit atemberaubendem Blick auf Valère und Tourbillon.

Parkmöglichkeiten
* Überdachte Parkplätze optional für CHF 35'000.– verfügbar * Außenparkplätze optional für CHF 20'000.– verfügbar

Verkauf - Informationen und Besichtigung vor Ort
Frau Sabatier Alder 079.831.60.04
www.vissigen.ch