Wohnung zu verkaufen - 6874 Castel San Pietro

Diese prächtige 3.5-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Stock einer modernen Neubau-Residenz, die aus nur sechs Wohneinheiten besteht und 2025 fertiggestellt wird. Mit einer Fläche von 117 m² und einer schönen überdachten Terrasse von 24 m² bietet sie eine raffinierte und komfortable Umgebung, ideal für diejenigen, die entspannende Momente im Freien genießen möchten.

In erhöhter Lage in Castel San Pietro, in der Gemeinde Mendrisio, genießt die Immobilie einen erheblichen Steuervorteil, dank eines der niedrigsten Steuer-Multiplikatoren im Kanton Tessin, der 55 % beträgt. Ihre privilegierte Lage bietet einen offenen Blick auf die umliegenden Berge und Weinberge, in einem exklusiven und gepflegten Wohnkontext. Darüber hinaus gewährleisten die Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen wie Bars, Postamt und Schulen sowie der schnelle Zugang zur Autobahn Mendrisio maximalen Komfort.

Der großzügige Wohnbereich zeichnet sich durch seinen hellen offenen Raum aus, mit großen Fenstern, die einen Panoramablick ermöglichen und direkten Zugang zur bewohnbaren Terrasse bieten. Die moderne und voll ausgestattete Küche ist mit hochwertigen Geräten und edlen Oberflächen ausgestattet und fügt sich perfekt in das Wohnzimmer ein, um eine elegante und einladende Atmosphäre zu schaffen.

Der Schlafbereich besteht aus einem geräumigen Schlafzimmer mit großen Fenstern, beeindruckendem Blick und direktem Zugang zur Terrasse. Das en-suite Badezimmer, mit Fenster und Dusche, gewährleistet maximalen Komfort. Das zweite Schlafzimmer, ebenso geräumig und hell, wird von einem zweiten Badezimmer mit Dusche bedient. Die Wohnung verfügt außerdem über eine private interne Waschküche, die Praktikabilität und Funktionalität für das tägliche Leben gewährleistet.

Die Wohnung ist mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung ausgestattet, die in jeder Saison eine optimale Heizung und Kühlung gewährleistet. Die PVC-Fenster mit Dreifachverglasung garantieren eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung und tragen zur Energieeffizienz der Immobilie bei. Die Residenz ist zudem mit Photovoltaik-Paneelen ausgestattet, die eine erhebliche Reduzierung des Energieverbrauchs und eine höhere Umweltverträglichkeit ermöglichen.

Zu den zusätzlichen Annehmlichkeiten gehört ein Video-Gegensprechanlage für mehr Sicherheit und elektrische Markisen.

Diese exklusive Wohnlösung ist perfekt für diejenigen, die eine moderne, raffinierte Umgebung inmitten der Ruhe suchen, ohne auf atemberaubende Ausblicke und die Nähe zu den Dienstleistungen zu verzichten.

Die Immobilie wird durch einen großen Keller und zwei private Parkplätze mit Vorbereitung für Ladestationen für Elektroautos ergänzt, die zum Preis von 40.000 CHF jeweils erhältlich sind, nicht im Verkaufspreis enthalten.
ADT/7432