Wohnung zu verkaufen - 6874 Castel San Pietro

Diese großartige 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Stock einer modernen Neubauresidenz, die aus nur sechs Wohneinheiten besteht und 2025 fertiggestellt wurde. Mit einer Fläche von 117 m² und einer wunderschönen überdachten Terrasse von 24 m² bietet sie ein raffiniertes und komfortables Ambiente, ideal für alle, die entspannte Momente im Freien genießen möchten.

Die Wohnung liegt erhöht in Castel San Pietro, in der Gemeinde Mendrisio, und profitiert von einem erheblichen Steuervorteil dank eines der niedrigsten Steuersätze im Kanton Tessin von 55 %. Die privilegierte Lage bietet einen offenen Blick auf die umliegenden Berge und Weinberge in einem exklusiven und gepflegten Wohnumfeld. Darüber hinaus gewährleisten die Nähe zu wichtigen Dienstleistungen wie Bars, Post und Schulen sowie der schnelle Zugang zur Autobahn von Mendrisio maximalen Komfort.

Der großzügige Wohnbereich zeichnet sich durch seinen hellen offenen Raum aus, mit großen Fenstern, die einen Panoramablick ermöglichen und direkten Zugang zur bewohnbaren Terrasse bieten. Die moderne und voll ausgestattete Küche verfügt über hochwertige Geräte und edle Oberflächen und fügt sich perfekt in das Wohnzimmer ein, um ein elegantes und einladendes Ambiente zu schaffen.

Der Schlafbereich besteht aus einem geräumigen Schlafzimmer mit großen Fenstern, einer beeindruckenden Aussicht und direktem Zugang zur Terrasse. Das ensuite Badezimmer mit Fenster und Dusche garantiert maximalen Komfort. Das zweite Schlafzimmer, ebenfalls geräumig und hell, wird von einem zweiten Badezimmer mit Dusche bedient. Die Wohnung verfügt außerdem über eine private Waschküche im Inneren, die Praktikabilität und Funktionalität für den Alltag bietet.

Die Wohnung ist mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe und einer Verteilung über Fußbodenleitungen ausgestattet, die in jeder Jahreszeit für optimale Heizung und Kühlung sorgen. Die PVC-Fenster mit Dreifachverglasung gewährleisten eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung und tragen zur Energieeffizienz des Gebäudes bei. Die Residenz ist außerdem mit Photovoltaikanlagen ausgestattet, die eine erhebliche Reduzierung des Energieverbrauchs und eine höhere Umweltverträglichkeit ermöglichen.

Zu den zusätzlichen Annehmlichkeiten gehören eine Videotürsprechanlage für mehr Sicherheit und elektrische Markisen.

Diese exklusive Wohnsituation ist perfekt für alle, die ein modernes, raffiniertes Ambiente inmitten der Ruhe suchen, ohne auf eine atemberaubende Aussicht und die Nähe zu Dienstleistungen verzichten zu müssen.

Zu dem Objekt gehören ein großer Keller und zwei private Parkplätze mit Vorbereitung für eine Ladestation für Elektroautos, die zum Preis von je 40.000 CHF angeboten werden und nicht im Verkaufspreis enthalten sind.
ADT/7432