Wohnung zu verkaufen - 6874 Castel San Pietro

Wir bieten zum Verkauf eine moderne 3.5-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 80 m² und einem privaten Garten von 50 m² an. Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss eines eleganten und gut gepflegten Gebäudes, das aus nur 6 Einheiten besteht, das 2016 erbaut wurde, im ruhigen und Wohngebiet von Castel San Pietro, nur wenige Minuten von Mendrisio und der italienischen Grenze entfernt, in einer praktischen Lage zu allen wichtigen Dienstleistungen.
Die Immobilie profitiert von einem erheblichen Steuervorteil, dank eines der niedrigsten Steuer-Multiplikatoren im Kanton Tessin, der 55% beträgt.

Die Wohnung öffnet sich zu einem Eingangsbereich mit Flur, der zum hellen Wohnbereich führt, der durch große Fenster bereichert wird, die für hervorragendes natürliches Licht sorgen und direkten Zugang zum Garten bieten, ideal für Momente der Entspannung und Geselligkeit im Freien. Die offene Küche, modern und vollständig ausgestattet mit Geräten der neuesten Generation, fügt sich perfekt in den Wohnbereich ein und schafft einen harmonischen und funktionalen Raum.

Der Schlafbereich besteht aus einem Schlafzimmer und einem Einzelzimmer, beide mit direktem Zugang zum Garten, was eine angenehme Kontinuität zwischen den Innen- und Außenbereichen gewährleistet. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet und verfügt über eine Badewanne.

Zu den Ausstattungsmerkmalen der Wohnung gehören ein praktischer Aufzug, elektrische Rollläden, eine Sicherheitstür, eine Video-Gegensprechanlage und eine private interne Waschküche, die maximale Funktionalität im täglichen Management gewährleistet. Darüber hinaus steht den Bewohnern auch eine Gemeinschaftswaschküche zur Verfügung.

Die Heizung wird von einer Wärmepumpe betrieben, die über Fußbodenheizung verteilt wird, was einen gleichmäßigen Komfort in jedem Raum gewährleistet. Die PVC-Fenster mit Doppelverglasung garantieren eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung.

Diese Wohnung ist die ideale Wahl für diejenigen, die in einer ruhigen, modernen und gut gepflegten Umgebung leben möchten, ohne auf die Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen und die Bequemlichkeit der Verbindungen zu verzichten. Perfekt für Paare, junge Familien, bietet sie funktionale Räume, einen privaten Garten und hochwertige Ausstattungen, was sie zu einer kompletten und bezugsfertigen Wohnlösung macht.

Die Immobilie wird durch einen Keller und einen Parkplatz in der Garage zum Preis von CHF 35.000 sowie einen Außenparkplatz für CHF 15.000, die nicht im Verkaufspreis enthalten sind, ergänzt.
ADT/7747