Duplex zu verkaufen - 6862 Rancate

Wir schlagen ein prächtiges Doppelhaus mit zwei separaten Wohneinheiten vor: eine 4,5-Zimmer-Wohnung und eine 2,5-Zimmer-Wohnung. Die Immobilie verfügt über einen charmanten Garten mit einer von einer Rebe bedeckten Pergola und einem eleganten Steintisch, ideal für entspannende Momente im Freien.

Typ: Haus, Villa
Grund: Verkauf
Standort: Rancate
Gewerbefläche: 325 m²
Zimmer: 7
Bäder: 3
Preis: Chf 1'100'000
Verfügbarkeit: sofort

Die Immobilie ist wie folgt strukturiert:

Erdgeschoss: 2,5-Zimmer-Wohnung, schöner Garten, offener Raum, der Küche und Wohnzimmer umfasst, geräumiges Schlafzimmer, Badezimmer mit Fenster, nach Bedarf für Menschen mit Mobilitätseinschränkungen ausgestattet. Direkter Zugang zur Garage. Waschküche und großer Keller.

Erster Stock: 4,5-Zimmer-Wohnung mit separatem Eingang, der zu einem Flur mit Einbauschränken führt, Wohnküche mit Zugang zur überdachten Terrasse, Wohnzimmer, geräumiges Schlafzimmer mit Ausgang zur überdachten Terrasse, zwei Einzelzimmer, großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein kleines Badezimmer mit Fenster und Dusche. Vom ersten Stock aus ist der Zugang zum Garten über eine Treppe möglich.

Unabhängige Heizungsanlage mit Öl. Die Immobilie umfasst zwei Doppelgaragen (insgesamt 4 Parkplätze) und einen großen Außenbereich für zusätzliche Parkmöglichkeiten. Die Erdgeschosswohnung mit 2,5 Zimmern ist so gestaltet, dass sie den Zugänglichkeitsstandards für Menschen mit Behinderungen entspricht.

Das Baujahr der Immobilie ist 1951, aber sie wurde zwischen 2015 und 2024 mehreren Renovierungen unterzogen. Während dieser Eingriffe wurden die Elektroinstallation, die Heizungsrohre, die Regenrinnen, die Badezimmer, die Fenster (einschließlich Türen und Fensterläden), die Heizkörper, die Böden und die Fassaden erneuert. Die gesamte Technik der Immobilie ist derzeit in gutem Zustand. Darüber hinaus sind die Fenster der Erdgeschosswohnung (2,5 Zimmer) mit Doppelverglasung ausgestattet, während die Fenster der ersten Etage (4,5 Zimmer) über Dreifachverglasung verfügen.

Wenn Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, rufen Sie uns unverbindlich unter +41 91 210 40 40 an.

Hinweis: Die in dieser Anzeige angegebenen Informationen sind rein indikativ und nicht verbindlich.