Wohnung zu verkaufen - 6862 Rancate

Wir bieten zum Verkauf eine Duplexwohnung mit 3.5 Zimmern an, mit einer Bruttowohnfläche von etwa 80 m², gelegen in einem kleinen Wohnkontext mit nur vier Einheiten, im malerischen historischen Zentrum von Rancate, einem Stadtteil der Gemeinde Mendrisio. Die Immobilie kann auch als Zweitwohnsitz erworben werden.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich der Eingang, der zu einem geräumigen und hellen Wohnbereich führt, der aus einem gemütlichen Wohnbereich und einer modernen offenen Küche besteht, die mit allen Geräten vollständig ausgestattet ist. Eine große Terrassentür öffnet sich zur überdachten und bewohnbaren Terrasse, die auf den ruhigen Innenhof blickt und eine perfekte Harmonie zwischen Innen- und Außenräumen schafft. Den Wohnbereich vervollständigt ein erstes Badezimmer mit Dusche.

Im Obergeschoss gelangt man in den Schlafbereich, der aus einem geräumigen Schlafzimmer mit Balkon zum Innenhof und einem zweiten Schlafzimmer besteht. Beide Zimmer sind mit einem Badezimmer mit Badewanne ausgestattet, in dem Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner vorhanden sind, was zusätzliche Praktikabilität bietet.

Die Immobilie wurde 2012 vollständig renoviert und ist mit PVC-Fenstern mit Doppelverglasung, einer Wärmepumpenheizung mit Fußbodenheizung, Glasfaser und einer Sicherheitseingangstür ausgestattet. Für die Bewohner steht auch ein gemeinschaftlicher Waschraum zur Verfügung.

In strategischer Lage befindet sich die Immobilie nur 5 Minuten vom Einkaufszentrum Fox Town und vom Autobahnzugang, 10 Minuten von der Grenze zu Italien und 15 Minuten von Lugano entfernt. In der Nähe befinden sich der Kirchplatz, die Post, die Bank und zahlreiche öffentliche Parkplätze.

Die Immobilie wird durch einen zugewiesenen Keller ergänzt. Die Wohnung verfügt nicht über einen privaten Parkplatz, aber direkt vor dem Gebäude gibt es einen Platz mit verfügbaren öffentlichen Parkplätzen.

Ein Zuhause mit einzigartigem Charakter, das den Charme des historischen Kontexts mit den Bedürfnissen des modernen Lebens verbindet.
ADT/7525