Wohnung zu verkaufen - 6855 Stabio

Wir bieten zum Verkauf eine 4.5-Zimmer-Wohnung von etwa 100 m² mit einem kleinen Balkon an, die sich im dritten und letzten Stock eines 1975 erbauten und über die Jahre gut gepflegten Wohnhauses befindet.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gleichzeitig strategischen Wohngegend: In unmittelbarer Nähe befinden sich die wichtigsten Dienstleistungen, von der Kindertagesstätte bis zur Mittelschule, sowie Supermärkte und Geschäfte. Der Autobahnanschluss von Mendrisio ist in nur zehn Minuten erreichbar, während die Grenze zu Italien nur wenige Kilometer entfernt ist.
Die Immobilie kann auch als ZWEITWOHNUNG erworben werden.

Der Eingang führt zu einem großen Flur mit einem Einbauschrank, der in den hellen Wohnbereich übergeht, der aus einem Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon besteht, der bis zum Schlafzimmer reicht.
Die Wohnküche ist komplett ausgestattet und wurde 2015 renoviert.

Der Schlafbereich, der gut vom Wohnbereich getrennt ist, umfasst ein Schlafzimmer und zwei Einzelzimmer, die von einem Badezimmer mit Sanitäranlagen, Dusche und Vorbereitung für die Waschmaschine bedient werden.

Der Wohnkomfort wird durch eine 2023 erneuerte Wärmepumpe mit Verteilung über Heizkörper, Holzfenster mit Doppelverglasung, die eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung gewährleisten, sowie durch die Klimaanlage im Wohnbereich und im Schlafzimmer garantiert.
Die Wohnung ist außerdem mit einer Video-Gegensprechanlage ausgestattet und hat im Laufe der Jahre verschiedene Renovierungsarbeiten erfahren.
Die Wohnanlage verfügt über einen Aufzug und einen Gemeinschaftswaschraum.

Diese Immobilie stellt eine ideale Gelegenheit sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz dar, für diejenigen, die in einem ruhigen und gut versorgten Umfeld leben möchten. Gleichzeitig stellt sie eine interessante Investition dar, dank der strategischen Lage und der großen Funktionalität.

Zur Vervollständigung der Immobilie gibt es einen privaten Keller, der im Preis inbegriffen ist, und einen Parkplatz in der Garage, der separat zum Preis von CHF 30.000 erworben werden kann.
Das Gebäude bietet außerdem mehrere Außenparkplätze für Gäste, die auch von den Bewohnern für ein zweites Auto genutzt werden können.
ADT/7926